Latest post

ห้องเก็บของ หนึ่งในธุรกิจปล่อยเช่า ขายดีช่วง Covid

ไม่ใช่แค่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเครื่อดื่มแอลกอฮอล์ หรือ เกี่ยวกับ Food Delivery เท่านั้น ที่มีอัตราการเติบโตสูงในช่วงโควิด แต่ธุรกิจเช่าที่ เพื่อการเก็บของ หรือ Warehouse ก็ มีอัตราเติบโตสูงเช่นเดียวกัน ธุรกิจ Industrial Space มีความต้องการสูง ภาพจาก Commercialrealestate.com แสดงให้เห็นถึงอัตราการเติบโตของธุรกิจ Warehouse เปรียบเทียบไตรมาสแรกของปี 2020 และ ปี 2021 โดยมีอัตราการเติบโตสูงเกี่ยวกับการเก็บสินค้าเพิ่มขึ้น 83% ซึ่งเป็นอัตราแบบก้าวกระโดด นอกจากนี้ยังมีรายงานจาก Westgateuk.co.uk ว่า มีควาามต้องการ Space Rental ในธุรกิจส่งสินค้าเพิ่มขึ้นอีก 111% ในปี 2020 ซึ่งมากกว่าปี…

แนะนำไอเทมแต่งห้องนั่งเล่น เพิ่มพื้นที่สำหรับครอบครัว

แชร์ไอเทมสำหรับห้องนั่งเล่น ที่ทุกบ้านต้องมี ห้องนั่งเล่น เปรียบเสมือนพื้นที่ส่วนรวมของบ้าน ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้มานั่งรวมตัว เพื่อพูดคุยและทำกิจกรรมต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเล่นเกม ดูหนัง หรือฟังเพลงร่วมกัน และก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการตกแต่งห้องนั่งเล่นให้ดูดี สบายตา เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะบางครั้งห้องนี้ก็ไม่เพียงแต่จะรองรับแค่สมาชิกในบ้านเท่านั้น แต่เมื่อมีญาติสนิทมิตรสหายหรือแขกเหรื่อเดินทางมาเยี่ยม ห้องนั่งเล่นก็ได้แปรเปลี่ยนหน้าที่ไปเป็นห้องรับแขกได้เช่นเดียวกัน ดังนั้น วันนี้เราจึงมีไอเทมแต่งห้องนั่งเล่นดี ๆ มาฝากทุกคนกัน รับรองว่ามีไอเทมเหล่านี้ตั้งไว้ที่ห้องนั่งเล่น นอกจากจะช่วยให้ห้องดูสวยมากขึ้นแล้ว มันยังมีประโยชน์ต่อการใช้งานอย่างแน่นอน โซฟา ถ้าให้พูดถึงห้องนั่งเล่น หลาย ๆ คนคงกำลังนึกถึงโซฟานุ่ม ๆ กันอยู่แน่นอน ซึ่งโซฟาในสมัยนี้ก็มีให้เลือกซื้อหลายแบบเลยนะคะ ทั้งโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง โซฟาแบบ 3 ที่นั่ง โซฟาเดี่ยว หรือจะเป็นโซฟาที่สามารถกางออกมาเป็นเตียงนอนได้ บอกเลยว่าแบบไหนก็ดี๊ดีทั้งนั้น…

เลือกซื้อเตาแก๊สอย่างไรให้ปลอดภัย เหมาะสมกับการใช้งาน

เทคนิคการเลือกซื้อเตาแก๊สให้เหมาะสมและปลอดภัย เตาแก๊ส ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเครื่องใช้ในครัวที่มีความสำคัญไม่แพ้อุปกรณ์ทำครัวชิ้นอื่น ๆ ซึ่งเตาแก๊สจะทำหน้าที่ส่งความร้อนไปยังภาชนะต่าง ๆ เพื่อรังสรรค์เมนูสุดโปรดทั้งการทอด อุ่น หุง ต้ม นึ่ง ฯลฯ ที่สำคัญในปัจจุบันแต่ละแบรนด์ยังได้ผลิตเตาแก๊สให้มีตัวเลือกที่หลากหลาย อาทิ เตาแก๊สไฟฟ้า, เตาแก๊สอินฟาเรด, เตาแก๊สตั้งโต๊ะ และอื่น ๆ แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้เช่นกัน ว่าวัตถุไวไฟอย่างเตาแก๊สหากผู้ใช้ไม่ระมัดระวัง ก็อาจจะเกิดผลลัพธ์ที่น่ากลัวขึ้นได้ วันนี้เรามาเอาใจพ่อครัวแม่ครัวมือใหม่ ที่กำลังมองหาเตาแก๊สไว้ใช้งานกันอยู่ ซึ่งทางเราก็ได้ทำการรวบรวมเคล็ดลับดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณเลือกซื้อเตาแก๊สได้อย่างปลอดภัยมาฝากกันค่ะ เลือกประเภทของเตาแก๊สให้เหมาะสม 1. ก่อนการเลือกซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้า หรืออุปกรณ์ทำครัวทุกชิ้นคุณจะต้องคำนึงถึงประเภทของสิ่ง ๆ นั้นมาเป็นอันดับแรก อย่างเตาแก๊สก็จะถูกแบ่งออกเป็น 4 ประเภทใหญ่ ได้แก่ เตาแก๊สอัตโนมัติ : เป็นเตาลูกบิดที่เอาไว้ใช้สำหรับเปิด…

ซื้อพัดลมไอเย็น คุ้มค่าจริงหรือไม่ ?

เลือกซื้อพัดลมไอเย็นไว้ที่บ้านดีจริงหรือไม่ ? ประเทศไทยเป็นเมืองร้อน ฉะนั้น คงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมทุกบ้านจะต้องหาเครื่องใช้ไฟฟ้าเพื่อเข้ามาดับร้อนให้กับร่างกาย และในสมัยนี้นอกจากพัดลมธรรมดา หรือเครื่องปรับอากาศแล้ว ยังมีอีกหนึ่งเครื่องใช้ไฟฟ้ายอดฮิตอย่าง พัดลมไอเย็น ที่เข้ามาเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอยู่ ซึ่งหลายคนก็เกิดความลังเลว่าพัดลมไอเย็นจะทำความเย็นได้ดีจริงไหม ? หรือยอมตัดใจซื้อเครื่องปรับอากาศให้รู้แล้วรู้รอดเลยดีกว่า วันนี้เราจึงได้รวบรวมข้อดี – ข้อเสีย ของพัดลมไอเย็นมาฝากทุกคนกัน เผื่อนี่จะกลายเป็นคำตอบสุดท้ายให้กับคุณได้ ข้อดี – ข้อเสีย ของพัดลมไอเย็น ข้อดี : พัดลมไอเย็นจะทำงานด้วยระบบ Evaporative Cooling Systems คือดูดอากาศที่มีความร้อนมาผ่านแผ่นทำความเย็นภายในตัวเครื่อง เมื่อน้ำระเหยและดึงความร้อนออกจากอากาศได้หมด ลมที่เป่าออกมาจึงมีความเย็นมากกว่าพัดลมทั่วไป นั่นจึงทำให้พัดลมไอเย็นสามารถลดอุณหภูมิโดยรอบได้ 2-8 องศา การทำงานของพัดลมไอเย็นแม้จะมีความคล้ายคลึงกับพัดลมไอน้ำ แต่อย่างที่บอกไปว่าพัดลมไอเย็นจะพัดแค่ความเย็นออกมา แต่พัดลมไอน้ำจะพ่นน้ำออกมาแทน นี่จึงทำให้ผู้ที่ใช้พัดลมไอเย็นรู้สึกสบาย ไม่เปียกชื้น และไม่เหนียวเหนอะหนะ…

เลือกบ้านหลังมุม แบบไหนดีให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

บ้านหลังมุมดีไหม เลือกแบบไหนดีให้ถูกหลัก ที่อยู่อาศัยหรือบ้านเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับใครหลายๆคน โดยเฉพาะในการเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลังที่เรียกได้ว่าเป็นทรัพย์สมบัติที่หลายๆ คนนั้นต้องการอยากเป็นเจ้าของหรือเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายๆ คน ในการมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งหากสังเกตกันแล้วนั้นจะเห็นได้ว่าบ้านที่คนส่วนใหญ่นิยมเลือกซื้อในโครงการต่างๆ มักจะนิยมซื้อบ้านบริเวณหัวมุม สำหรับตำแหน่งนี้มักจะเป็นตำแหน่งของบ้านที่มักจะขายหมดก่อนเสมอ อีกทั้งยังมีราคาขายต่อที่สูงกว่าบ้านหลังอื่นในโครงการทั่วไป เนื่องจากตำแหน่งบ้านของหัวมุมนั้นจะเป็นตำแหน่งที่สะดวกสบายในการเข้าออกอีกทั้งยังไม่ต้องติดกับเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่งอีกด้วย อีกทั้งบ้านหัวมุมจะมีทำเลที่ค่อนข้างกว้างมากกว่า บ้านแบบอื่นๆ ในโครงการคือจะมีด้านเปิด 2 ด้านคือด้านหน้ากับบริเวณด้านข้างทำให้ได้รับแสงที่ทั่วถึงไปจนถึงอากาศถ่ายเทได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ข้อดีเหล่านี้กลายเป็นเหตุผลว่าทำไมบ้านหลังหัวมุมจึงขายดีและคนกำลังมองหาอยู่เป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้ใครที่กำลังมองหาบ้านหัวมุมอยู่นั้นเราก็มีวิธีเลือกบ้านหัวมุมตามหลักฮวงจุ้ย มาให้คนเป็นตัวเลือกในการพิจารณากัน… วิธีเลือกบ้านหัวมุม ตามหลักฮวงจุ้ยในส่วนของการเลือกบ้านเฉพาะบ้านหัวมุมแล้วนั้นจะให้พิจารณาในเรื่องของกระแสเป็นอันดับแรก โดยให้ดูจากกระแสที่วิ่งเข้าสู่ตัวบ้านซึ่งวิเคราะห์ได้ง่ายๆ คือการพิจารณากระแสที่วิ่งเข้าเป็นหลักโดยดูจากต้นทางของกระแสทางเข้าหมู่บ้านไปยังตำแหน่งบ้านที่เราต้องการเลือก พิจารณา​ทิศทางของตัวบ้าน อีกหนึ่งหลักเบื้องต้นในการพิจารณาบ้านหัวมุมนั่นก็คือ การพิจารณาทิศทางของตัวบ้านประกอบเข้าไปด้วยซึ่งทิศทางต่างๆได้แก่ทิศทางลม ทิศทางแดด ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้านในเมืองไทย เนื่องจากประเทศไทยนั้นเป็นเมืองร้อน ดังนั้นเรื่องทิศทางของลมหรือแดด จึงต้องพิจารณากันให้ดี โดยบ้านที่ดีนั้นอยู่แล้วต้องมีความเย็นสบายและไม่ร้อนจนเกินไป ซึ่งแม่ปั้นหัวมุมจะเป็นบ้านที่ดีด้านเปิดถึง 2 ด้านไม่เหมือนกับบ้านตำแหน่งอื่นๆ ดังนั้นทิศทางที่เปิดทั้ง 2 ด้านจึงควรเลือกทิศทางให้ดีและเหมาะสมกับการอยู่อาศัยของเรา…

เช็คให้ชัวร์ วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่า ควรต้องดูอะไรบ้าง

วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่า ต้องดูอะไรบ้าง ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “บ้าน” ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สำคัญสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจไปจนถึงการพักอาศัย ซึ่งไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือการมีที่ดินส่วนตัวหรือการออกแบบบ้านที่อยู่อาศัยที่ต้องการด้วยตัวเอง หลายคนมักอาจจะมีรูปแบบบ้านในฝันที่เราต้องการไปจนถึงการไปเลือกดูบ้านตามโครงการต่างๆ แล้วแต่ก็ยังไม่ถูกใจ ซึ่งแบบที่ถูกใจอาจจะมีอยู่ในใจของคุณอยู่แล้ว ดังนั้นการที่จะได้มากที่ตัวเองต้องการนั่นก็คือการเลือกซื้อที่ดินไปจนถึงการเลือกปลูกบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งในวันนี้หลายคนที่กำลังต้องการมองหาพื้นที่ดินเปล่าไว้สำหรับปลูกบ้านหรือสร้างบ้านจะมีวิธีการเลือกที่ดินแบบไหนหรือดูแลแบบไหน เพื่อให้ได้ที่ดินในรูปแบบที่เราต้องการสำหรับคนที่คิดจะซื้อที่ดินสำหรับปลูกบ้าน การเลือกทำเลที่ดิน การเลือกทำเลที่ดินถือว่าแปลงปัจจัยแรกสำหรับการเลือกซื้อที่ดิน เนื่องจากเราต้องการซื้อที่ดินมาสำหรับปลูกบ้านและที่อยู่อาศัย สิ่งที่สำคัญที่สุดจึงเป็นทำเลที่ตั้งโดยควรต้องดูบริเวณโดยรอบ ว่ามีการอำนวยความสะดวกให้คุณแบบไหนบ้าง เช่นรูปแบบการเดินทาง ร้านค้าสำหรับซื้อสินค้าอุปโภคบริโภค ไปจนถึงสถานที่สำคัญหลักต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทำงานโรงพยาบาล สถานีตำรวจ ไปจนถึงการคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย ไม่แนะนำให้เลือกพื้นที่ที่มีความเปลี่ยวหรือเข้าซอยลึกจนเกินไป หรือห่างไกลเพื่อนบ้านเป็นอย่างมากเพราะจะทำให้เสี่ยงต่อการถูกปล้นจี้และการโจรกรรมได้ ราคาที่ดินเหมาะสมกับการซื้อขาย เมื่อได้ทำเลที่ตั้งที่พอใจแล้วอีกสิ่งที่ตามมานั่นคืองบประมาณ ที่ถือว่าเป็นปัจจัยหลักสำหรับการเลือกซื้อหรือการขายที่ดินซึ่งควรอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการ อีกทั้งยังควรเช็คในส่วนของที่ดินให้ดี เพราะปัญหานายหน้าที่แอบโก่งราคาขายได้เช่นเดียวกันดังนั้นควรเลือกดูที่ดินหลายๆ ที่และตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ เลือกที่ดินที่น้ำต้องไม่ท่วม น้ำท่วมถือได้ว่าเป็นปัญหาหลักสำหรับหลักหลายพื้นที่ที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เนื่องจากบางพื้นที่ต้องประสบปัญหากับน้ำท่วมอยู่บ่อยๆ ซึ่งจะทำให้เกิดความเสียหายต่อตัวบ้านของคุณได้เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ตัวบ้านไปจนถึงความสกปรกต่างๆ ที่มากับน้ำท่วมดังนั้นควรตรวจสอบประวัติของพื้นที่ที่คุณต้องการเลือกซื้อว่ามีประวัติน้ำท่วมหรือประสบปัญหาน้ำท่วมบ่อยหรือไม่ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจเลือกซื้อที่ดิน…

อยากซื้อคอนโดเลือกอยู่ชั้นไหนดี?

ซื้อคอนโดทั้งทีเลือกชั้นไหนดี ทำเลดีที่สุด คอนโดถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกยอดนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน เหมาะสำหรับการอาศัยอยู่แบบครอบครัวเล็กๆโดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาพื้นที่ในตัวเมืองต่างๆ หรือจะญาติ จุดสำคัญการอยู่อาศัยคอนโดจึงถือได้ว่าเป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทางเลือกนอกจากนี้การเลือกซื้อหรือเลือกเช่าคอนโด ในปัจจุบันก็เรียกได้ว่าราคาค่อนข้างใกล้เคียงกับการเลือกเช่าหอพักแพงๆ กันเลยทีเดียว ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในกรุงเทพฯของเรานั้นมีคอนโดเกิดขึ้นมากมายหลากหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในส่วนของเส้นทางรถไฟฟ้า เราจะเห็นได้ว่ามีคอนโดตั้งอยู่มากมาย ความสะดวกสบายสำหรับการเดินทาง อีกทั้งยังสามารถหลีกเลี่ยงรถติดและสามารถให้คนส่วนใหญ่ใช้ดำเนินชีวิตในตัวเมืองได้อย่างราบรื่นอีกทั้งยังสะดวกสบาย สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดอยู่นั่นแหละกำลังตัดสินใจว่าควรเลือกคอนโดชั้นไหนดี ถือว่าเป็นสิ่งที่หลายคนนั้นยังค้างคาใจและยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรเลือกคอนโดอยู่ที่ประมาณชั้นที่เท่าไหร่ และชั้นไหนที่ถึงจะดีกับตัวเราซึ่งวันนี้เรามีทริคดีๆ มาฝากกัน การเลือกตำแหน่งคอนโดควรอยู่ชั้นไหนดี การเลือกพักอาศัยในคอนโดนั้นหรือการเลือกซื้อคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณาก็คือควรเลือกห้องที่ไม่ต่ำจนเกินไป เนื่องจากหากอยู่ต่ำจนเกินไปจะมีข้อเสียตามมาหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นพื้นห้องที่มีความชื้น ไปจนถึงเสียงดังไม่ว่าจะเป็นเสียงคนหรือเสียงรถต่างๆ ที่พลุกพล่าน คนเลือกห้องที่อยู่ชั้นระดับกลางๆ ไม่สูงจนเกินไป การเลือกห้องอยู่ในระดับชั้นปานกลางไม่สูงมากเกินไปนั้นต้องมีข้อดีตรงที่ว่ามีวิวสวยลมดีอากาศถ่ายเท หากห้องคุณอยู่สูงกว่าตึกบริเวณรอบๆ แต่หากเป็นคอนโดเหมือนกันก็ควรจะอยู่ในระดับปานกลางๆ ที่พอจะให้คุณมีความเป็นส่วนตัวแล้วไม่รู้สึกอึดอัด โดยที่คนส่วนใหญ่นิยมพักอาศัยกันได้แก่ชั้น 8 ชั้น 9 เป็นต้น ควรเลือกห้องที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศตะวันออก ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันออกจะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นมีแสงแดดยามเช้าส่องเข้ามา จะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นไม่ทึบและสามารถช่วยระบายความร้อนในยามบ่ายได้เป็นอย่างดี อีกด้วยอีกทั้งจะทำให้คุณประหยัดไฟและมีอากาศถ่ายเทและมีแสงสว่างที่เพียงพอได้เป็นอย่างดี อย่าเลือกห้องบริเวณทางเดิน…

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัย เลือกแบบไหนสะดวกสบายที่สุด

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัยแบบไหนให้เหมาะกับตัวคุณ บ้านที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของหลายๆคน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจึงต้องคำนึงถึงหลักการปัจจัยไม่ว่าจะเป็นในส่วนของราคา รูปแบบตัวบ้านที่เราต้องการ นอกจากนี้ทำเลที่อยู่อาศัยยังถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักๆ ที่ทำให้เรานั้นเลือกบ้านอีกด้วย สำหรับทำเลที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของแต่ละคนจะมีความแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของพื้นที่ตั้งความต้องการในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ไปจนถึงที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถานที่ที่ทำให้เราเดินทางได้สะดวกเป็นต้น ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมวิธีการเลือกทำเลบ้านแบบไหนให้น่าอยู่มาฝากกัน เลือกทำเลบ้านที่คุณสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย การเลือกทำเลบ้านควรเลือกทำเลที่ใกล้ที่ทำงาน เดินทางง่าย รถไม่ติด ใกล้โรงเรียนหรือสถานศึกษาสำหรับลูกหลาย ไปจนถึงการใกล้ร้านค้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือใกล้ระบบทางคมนาคม ไปจนถึงใกล้ถนนใหญ่ เพราะจะทำให้คุณนั้นเดินทางง่ายและสะดวกสบายในการดำเนินชีวิตมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของการเดินทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเดินทางได้ง่ายสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า การเดินทางด้วยเรือ ไปจนถึงการเดินทางบนทางด่วนต่างๆ ไปจนถึงการเลือกหาร้านค้าหรือสิ่งสำหรับอุปโภคและบริโภคต่างๆ นั่นเอง ค่าครองชีพไม่สูงมาก ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหลากหลายพื้นที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีค่าครองชีพที่สูงขึ้น ดูได้จากในส่วนของค่าอาหาร อุปโภคและบริโภคต่างๆ ที่มีราคาที่สูงมากยิ่งขึ้นตามพื้นที่โดยเฉพาะในส่วนของย่านกลางเมือง โดยการเลือกบ้านหรือที่อยู่อาศัยเราควรเลือกทำเลที่มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยหรือการให้บริการทุกอย่างที่สามารถทำได้ง่าย อีกทั้งยังราคาไม่แพงไปจนถึงค่าครองชีพต่ำไม่ว่าจะเป็นร้านค้าร้านอาหารตลาดต่างๆ ที่อยู่ในงบประมาณหรือราคาที่เราสามารถจับต้องได้ไม่สูงจนเกินไป เลือกที่อยู่อาศัยที่มีทำเลอยู่ในช่วงราคาที่เหมาะสม เลือกบ้านและที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่ดูแลในเรื่องของทำเลลักษณะ โครงการความปลอดภัยไปจนถึงในเรื่องของการเดินทางต่างๆ ซึ่งการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นควรดูในเรื่องของราคาที่มีความเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง หรือมีราคาที่สมเหตุสมผลให้เราสามารถเลือกจ่ายได้โดยไม่อึดอัดใจ ไปจนถึงพื้นที่ดินที่อาศัยอยู่หรือบริเวณบ้านนั้นมีราคาที่ไม่สูงกว่าทำเลอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน…

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ เช็คส่วนไหนบ้างถึงได้บ้านที่ดี บ้านถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าหลายคนให้ความสำคัญและความใส่ใจ ก่อนทำการเลือกซื้อเป็นอย่างมากเนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่มีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรมีการตัดสินใจที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาบ้านสักหนึ่งหลัง สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาบ้านอยู่นั้นเชื่อว่าบ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครหลายๆ คนโดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทแบบสวยเนี๊ยบมาแล้วเรียบร้อย ก็จะเรียกได้ว่านอกจากจะประหยัดเงินในการเลือกซื้อบ้านแล้วนั้นยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ไปได้อีกเยอะ โดยการซื้อบ้านมือสองนั้นจะมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้ค่อนข้างเยอะมากๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่จะช่วยทำให้คุณสามารถนำเงินส่วนต่างจากการซื้อบ้านมือสองไปใช้ต่อยอดทำอย่างอื่นได้อีกหลากหลาย แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็มีหลากหลายสิ่งที่เราควรเช็คและควรต้องดูให้ดีแต่จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกัน บ้านทรุดตัวหรือไม่ เรื่องของโครงสร้างก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นควรต้องดูในส่วนของตัวบ้านว่ามีการทรุดตัวลงหรือไม่เพราะว่าบ้านมือสองบางที่อาจจะเสี่ยงต่อการที่บ้านทรุดตัวลงได้หรือมีรอยแตกร้าวของคานหรือส่วนที่เป็นเสาหลักของบ้านดังนั้นจึงควรต้องเช็คในส่วนของตัวบ้าน ว่ามีการทรุดตัวมีรอยแตกร้าวหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นอาการบ้านสุดตัวหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ง่ายๆ ก็คือการดูจากพื้นว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องพื้นปูนหรือไม่มีรู เป็นโพรงดินหรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่ ฝ้ามีความเสียหายไหม เธอนึกว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรตรวจเช็คก่อนทำการเลือกซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบและทำจากยิปซั่ม อีกทั้งยังเป็นอาหารโปรดของเหล่าปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นควรเช็คในส่วนของฝ้าว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่มีการผุพังหรือไม่เพราะหากว่ามีการผุพังหรือมีปลวกอาจจะทำให้หลอดไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมา ไปจนถึงอาจทำให้ฝ้านั้นร่วงหล่นลงมาได้เช่นเดียวกัน ระบบน้ำประปาและระบบไฟฟ้า อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเช็คให้ดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั่นก็คือในส่วนของระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าเช็คดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ หรือมีการเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะหากไม่ดูให้ดีและเกิดการรั่วซึมและทำให้เราต้องเสียในส่วนของค่าไฟและค่าน้ำที่ราคาสูงขึ้นมากทุกเดือน อีกทั้งควรเดินไปสำรวจในส่วนของปั๊มน้ำว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่ สำรวจบริเวณโดยรอบของบ้าน ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนควรเดินตรวจดูรอบๆ สภาพของตัวบ้านมือสองว่าตัวบ้านรอบนอกนั้น มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกจากพื้นดินหรือไม่ไปจนถึงลักษณะของตัวบ้านรูปแบบของตัวบ้าน ว่ามีจุดไหนที่ควรต้องปรับปรุงก่อนการเข้าอยู่อาศัยหรือไม่เพื่อความสะดวกสบายของคุณและความคุ้มค่า ไปจนถึงการวางแผนสำหรับการรีโนเวทหรือการตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น บ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คน…

เทคนิคต่อเติมบ้านแบบไหนให้ประหยัดงบ!

เทคนิคการต่อเติมบ้านยังไงให้ประหยัดเงิน บ้านหรือที่อยู่อาศัยถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยพิงและพักผ่อนร่างกายของมนุษย์เรา ซึ่งนอกจากการมีบ้านแล้วนั้น สิ่งหนึ่งที่หลายๆคนนั้นคงจะคุ้นชินกันนั่นก็คือ การต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ หากมีพื้นที่เหลือนั้นหลายคนก็มักจะต่อเติมในส่วนของที่อยู่อาศัยเพื่อมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น ซึ่งการต่อเติมบ้านส่วนใหญ่นั้นที่นิยมต่อเติมและจะเป็นในส่วนของห้องครัวไปจนถึงที่จอดรถต่างๆ เป็นต้น สำหรับรูปแบบการต่อเติมที่ได้รับความนิยมสำหรับการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ ได้แก่การต่อเติมครัวไทยสำหรับการประกอบอาหาร ไปจนถึงการต่อเติมโรงจอดรถเพื่อเป็นที่ป้องกันแดดป้องกันฝนให้แก่รถยนต์ ไปจนถึงการต่อเติมห้องสำหรับผู้สูงอายุหรือสำหรับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นนั่นเอง โดยการต่อเติมบ้านที่ดีนั้นควรศึกษารายละเอียดต่างๆ เพื่อให้การต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังจะช่วยในเรื่องของความสวยงามให้กับตัวบ้าน ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาเทคนิควิธีการต่อเติมบ้าน ที่มีราคาประหยัดงบและได้มาตรฐานบ้างนั้นเรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันค่ะ ต่อเติมบ้านให้ถูกต้องถูกหลัก สำหรับการออกแบบบ้านหรือคนที่ต้องการต่อเติมบ้านสิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงนั่นก็คือ การต่อเติมบ้านให้ถูกต้อง ซึ่งการดัดแปลงหรือการต่อเติมจะมีในส่วนของพ.ร.บ ควบคุมอาคาร ซึ่งพรบนี้คือการเปลี่ยนแปลงต่อเติมเพื่อลดเพิ่มหรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของโครงสร้างอาคารหรือส่วนต่างๆ ของอาคารที่ได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม ซึ่งในส่วนนี้จะมีในส่วนของการต้องขออนุญาต ตามเงื่อนไขที่กำหนด รวมถึงบางข้อที่เป็นข้อยกเว้นที่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้เช่นเดียวกันโดยสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ 2528 ได้นั่นเอง ต่อเติมบ้านในราคางบประหยัด นอกกัดจากการศึกษาหลักเกณฑ์สำหรับการต่อเติมบ้านแล้วนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือต่อเติมบ้านอย่างไรให้อยู่ในงบราคาที่ประหยัดอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการในการต่อเติมบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับการออกแบบไปจนถึงวัสดุที่เลือกใช้ ไปจนถึงค่าแรงงานช่าง…