Year: 2020

เลือกบ้านหลังมุม แบบไหนดีให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

บ้านหลังมุมดีไหม เลือกแบบไหนดีให้ถูกหลัก ที่อยู่อาศัยหรือบ้านเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับใครหลายๆคน โดยเฉพาะในการเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลังที่เรียกได้ว่าเป็นทรัพย์สมบัติที่หลายๆ คนนั้นต้องการอยากเป็นเจ้าของหรือเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายๆ คน ในการมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งหากสังเกตกันแล้วนั้นจะเห็นได้ว่าบ้านที่คนส่วนใหญ่นิยมเลือกซื้อในโครงการต่างๆ มักจะนิยมซื้อบ้านบริเวณหัวมุม สำหรับตำแหน่งนี้มักจะเป็นตำแหน่งของบ้านที่มักจะขายหมดก่อนเสมอ อีกทั้งยังมีราคาขายต่อที่สูงกว่าบ้านหลังอื่นในโครงการทั่วไป เนื่องจากตำแหน่งบ้านของหัวมุมนั้นจะเป็นตำแหน่งที่สะดวกสบายในการเข้าออกอีกทั้งยังไม่ต้องติดกับเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่งอีกด้วย อีกทั้งบ้านหัวมุมจะมีทำเลที่ค่อนข้างกว้างมากกว่า บ้านแบบอื่นๆ ในโครงการคือจะมีด้านเปิด 2 ด้านคือด้านหน้ากับบริเวณด้านข้างทำให้ได้รับแสงที่ทั่วถึงไปจนถึงอากาศถ่ายเทได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ข้อดีเหล่านี้กลายเป็นเหตุผลว่าทำไมบ้านหลังหัวมุมจึงขายดีและคนกำลังมองหาอยู่เป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้ใครที่กำลังมองหาบ้านหัวมุมอยู่นั้นเราก็มีวิธีเลือกบ้านหัวมุมตามหลักฮวงจุ้ย มาให้คนเป็นตัวเลือกในการพิจารณากัน… วิธีเลือกบ้านหัวมุม ตามหลักฮวงจุ้ยในส่วนของการเลือกบ้านเฉพาะบ้านหัวมุมแล้วนั้นจะให้พิจารณาในเรื่องของกระแสเป็นอันดับแรก โดยให้ดูจากกระแสที่วิ่งเข้าสู่ตัวบ้านซึ่งวิเคราะห์ได้ง่ายๆ คือการพิจารณากระแสที่วิ่งเข้าเป็นหลักโดยดูจากต้นทางของกระแสทางเข้าหมู่บ้านไปยังตำแหน่งบ้านที่เราต้องการเลือก พิจารณา​ทิศทางของตัวบ้าน อีกหนึ่งหลักเบื้องต้นในการพิจารณาบ้านหัวมุมนั่นก็คือ การพิจารณาทิศทางของตัวบ้านประกอบเข้าไปด้วยซึ่งทิศทางต่างๆได้แก่ทิศทางลม ทิศทางแดด ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้านในเมืองไทย เนื่องจากประเทศไทยนั้นเป็นเมืองร้อน ดังนั้นเรื่องทิศทางของลมหรือแดด จึงต้องพิจารณากันให้ดี โดยบ้านที่ดีนั้นอยู่แล้วต้องมีความเย็นสบายและไม่ร้อนจนเกินไป ซึ่งแม่ปั้นหัวมุมจะเป็นบ้านที่ดีด้านเปิดถึง 2 ด้านไม่เหมือนกับบ้านตำแหน่งอื่นๆ ดังนั้นทิศทางที่เปิดทั้ง 2 ด้านจึงควรเลือกทิศทางให้ดีและเหมาะสมกับการอยู่อาศัยของเรา…

เช็คให้ชัวร์ วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่า ควรต้องดูอะไรบ้าง

วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่า ต้องดูอะไรบ้าง ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “บ้าน” ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สำคัญสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจไปจนถึงการพักอาศัย ซึ่งไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือการมีที่ดินส่วนตัวหรือการออกแบบบ้านที่อยู่อาศัยที่ต้องการด้วยตัวเอง หลายคนมักอาจจะมีรูปแบบบ้านในฝันที่เราต้องการไปจนถึงการไปเลือกดูบ้านตามโครงการต่างๆ แล้วแต่ก็ยังไม่ถูกใจ ซึ่งแบบที่ถูกใจอาจจะมีอยู่ในใจของคุณอยู่แล้ว ดังนั้นการที่จะได้มากที่ตัวเองต้องการนั่นก็คือการเลือกซื้อที่ดินไปจนถึงการเลือกปลูกบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งในวันนี้หลายคนที่กำลังต้องการมองหาพื้นที่ดินเปล่าไว้สำหรับปลูกบ้านหรือสร้างบ้านจะมีวิธีการเลือกที่ดินแบบไหนหรือดูแลแบบไหน เพื่อให้ได้ที่ดินในรูปแบบที่เราต้องการสำหรับคนที่คิดจะซื้อที่ดินสำหรับปลูกบ้าน การเลือกทำเลที่ดิน การเลือกทำเลที่ดินถือว่าแปลงปัจจัยแรกสำหรับการเลือกซื้อที่ดิน เนื่องจากเราต้องการซื้อที่ดินมาสำหรับปลูกบ้านและที่อยู่อาศัย สิ่งที่สำคัญที่สุดจึงเป็นทำเลที่ตั้งโดยควรต้องดูบริเวณโดยรอบ ว่ามีการอำนวยความสะดวกให้คุณแบบไหนบ้าง เช่นรูปแบบการเดินทาง ร้านค้าสำหรับซื้อสินค้าอุปโภคบริโภค ไปจนถึงสถานที่สำคัญหลักต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทำงานโรงพยาบาล สถานีตำรวจ ไปจนถึงการคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย ไม่แนะนำให้เลือกพื้นที่ที่มีความเปลี่ยวหรือเข้าซอยลึกจนเกินไป หรือห่างไกลเพื่อนบ้านเป็นอย่างมากเพราะจะทำให้เสี่ยงต่อการถูกปล้นจี้และการโจรกรรมได้ ราคาที่ดินเหมาะสมกับการซื้อขาย เมื่อได้ทำเลที่ตั้งที่พอใจแล้วอีกสิ่งที่ตามมานั่นคืองบประมาณ ที่ถือว่าเป็นปัจจัยหลักสำหรับการเลือกซื้อหรือการขายที่ดินซึ่งควรอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการ อีกทั้งยังควรเช็คในส่วนของที่ดินให้ดี เพราะปัญหานายหน้าที่แอบโก่งราคาขายได้เช่นเดียวกันดังนั้นควรเลือกดูที่ดินหลายๆ ที่และตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ เลือกที่ดินที่น้ำต้องไม่ท่วม น้ำท่วมถือได้ว่าเป็นปัญหาหลักสำหรับหลักหลายพื้นที่ที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เนื่องจากบางพื้นที่ต้องประสบปัญหากับน้ำท่วมอยู่บ่อยๆ ซึ่งจะทำให้เกิดความเสียหายต่อตัวบ้านของคุณได้เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ตัวบ้านไปจนถึงความสกปรกต่างๆ ที่มากับน้ำท่วมดังนั้นควรตรวจสอบประวัติของพื้นที่ที่คุณต้องการเลือกซื้อว่ามีประวัติน้ำท่วมหรือประสบปัญหาน้ำท่วมบ่อยหรือไม่ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจเลือกซื้อที่ดิน…

อยากซื้อคอนโดเลือกอยู่ชั้นไหนดี?

ซื้อคอนโดทั้งทีเลือกชั้นไหนดี ทำเลดีที่สุด คอนโดถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกยอดนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน เหมาะสำหรับการอาศัยอยู่แบบครอบครัวเล็กๆโดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาพื้นที่ในตัวเมืองต่างๆ หรือจะญาติ จุดสำคัญการอยู่อาศัยคอนโดจึงถือได้ว่าเป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทางเลือกนอกจากนี้การเลือกซื้อหรือเลือกเช่าคอนโด ในปัจจุบันก็เรียกได้ว่าราคาค่อนข้างใกล้เคียงกับการเลือกเช่าหอพักแพงๆ กันเลยทีเดียว ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในกรุงเทพฯของเรานั้นมีคอนโดเกิดขึ้นมากมายหลากหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในส่วนของเส้นทางรถไฟฟ้า เราจะเห็นได้ว่ามีคอนโดตั้งอยู่มากมาย ความสะดวกสบายสำหรับการเดินทาง อีกทั้งยังสามารถหลีกเลี่ยงรถติดและสามารถให้คนส่วนใหญ่ใช้ดำเนินชีวิตในตัวเมืองได้อย่างราบรื่นอีกทั้งยังสะดวกสบาย สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดอยู่นั่นแหละกำลังตัดสินใจว่าควรเลือกคอนโดชั้นไหนดี ถือว่าเป็นสิ่งที่หลายคนนั้นยังค้างคาใจและยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรเลือกคอนโดอยู่ที่ประมาณชั้นที่เท่าไหร่ และชั้นไหนที่ถึงจะดีกับตัวเราซึ่งวันนี้เรามีทริคดีๆ มาฝากกัน การเลือกตำแหน่งคอนโดควรอยู่ชั้นไหนดี การเลือกพักอาศัยในคอนโดนั้นหรือการเลือกซื้อคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณาก็คือควรเลือกห้องที่ไม่ต่ำจนเกินไป เนื่องจากหากอยู่ต่ำจนเกินไปจะมีข้อเสียตามมาหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นพื้นห้องที่มีความชื้น ไปจนถึงเสียงดังไม่ว่าจะเป็นเสียงคนหรือเสียงรถต่างๆ ที่พลุกพล่าน คนเลือกห้องที่อยู่ชั้นระดับกลางๆ ไม่สูงจนเกินไป การเลือกห้องอยู่ในระดับชั้นปานกลางไม่สูงมากเกินไปนั้นต้องมีข้อดีตรงที่ว่ามีวิวสวยลมดีอากาศถ่ายเท หากห้องคุณอยู่สูงกว่าตึกบริเวณรอบๆ แต่หากเป็นคอนโดเหมือนกันก็ควรจะอยู่ในระดับปานกลางๆ ที่พอจะให้คุณมีความเป็นส่วนตัวแล้วไม่รู้สึกอึดอัด โดยที่คนส่วนใหญ่นิยมพักอาศัยกันได้แก่ชั้น 8 ชั้น 9 เป็นต้น ควรเลือกห้องที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศตะวันออก ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันออกจะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นมีแสงแดดยามเช้าส่องเข้ามา จะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นไม่ทึบและสามารถช่วยระบายความร้อนในยามบ่ายได้เป็นอย่างดี อีกด้วยอีกทั้งจะทำให้คุณประหยัดไฟและมีอากาศถ่ายเทและมีแสงสว่างที่เพียงพอได้เป็นอย่างดี อย่าเลือกห้องบริเวณทางเดิน…

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัย เลือกแบบไหนสะดวกสบายที่สุด

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัยแบบไหนให้เหมาะกับตัวคุณ บ้านที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของหลายๆคน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจึงต้องคำนึงถึงหลักการปัจจัยไม่ว่าจะเป็นในส่วนของราคา รูปแบบตัวบ้านที่เราต้องการ นอกจากนี้ทำเลที่อยู่อาศัยยังถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักๆ ที่ทำให้เรานั้นเลือกบ้านอีกด้วย สำหรับทำเลที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของแต่ละคนจะมีความแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของพื้นที่ตั้งความต้องการในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ไปจนถึงที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถานที่ที่ทำให้เราเดินทางได้สะดวกเป็นต้น ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมวิธีการเลือกทำเลบ้านแบบไหนให้น่าอยู่มาฝากกัน เลือกทำเลบ้านที่คุณสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย การเลือกทำเลบ้านควรเลือกทำเลที่ใกล้ที่ทำงาน เดินทางง่าย รถไม่ติด ใกล้โรงเรียนหรือสถานศึกษาสำหรับลูกหลาย ไปจนถึงการใกล้ร้านค้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือใกล้ระบบทางคมนาคม ไปจนถึงใกล้ถนนใหญ่ เพราะจะทำให้คุณนั้นเดินทางง่ายและสะดวกสบายในการดำเนินชีวิตมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของการเดินทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเดินทางได้ง่ายสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า การเดินทางด้วยเรือ ไปจนถึงการเดินทางบนทางด่วนต่างๆ ไปจนถึงการเลือกหาร้านค้าหรือสิ่งสำหรับอุปโภคและบริโภคต่างๆ นั่นเอง ค่าครองชีพไม่สูงมาก ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหลากหลายพื้นที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีค่าครองชีพที่สูงขึ้น ดูได้จากในส่วนของค่าอาหาร อุปโภคและบริโภคต่างๆ ที่มีราคาที่สูงมากยิ่งขึ้นตามพื้นที่โดยเฉพาะในส่วนของย่านกลางเมือง โดยการเลือกบ้านหรือที่อยู่อาศัยเราควรเลือกทำเลที่มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยหรือการให้บริการทุกอย่างที่สามารถทำได้ง่าย อีกทั้งยังราคาไม่แพงไปจนถึงค่าครองชีพต่ำไม่ว่าจะเป็นร้านค้าร้านอาหารตลาดต่างๆ ที่อยู่ในงบประมาณหรือราคาที่เราสามารถจับต้องได้ไม่สูงจนเกินไป เลือกที่อยู่อาศัยที่มีทำเลอยู่ในช่วงราคาที่เหมาะสม เลือกบ้านและที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่ดูแลในเรื่องของทำเลลักษณะ โครงการความปลอดภัยไปจนถึงในเรื่องของการเดินทางต่างๆ ซึ่งการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นควรดูในเรื่องของราคาที่มีความเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง หรือมีราคาที่สมเหตุสมผลให้เราสามารถเลือกจ่ายได้โดยไม่อึดอัดใจ ไปจนถึงพื้นที่ดินที่อาศัยอยู่หรือบริเวณบ้านนั้นมีราคาที่ไม่สูงกว่าทำเลอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน…

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ เช็คส่วนไหนบ้างถึงได้บ้านที่ดี บ้านถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าหลายคนให้ความสำคัญและความใส่ใจ ก่อนทำการเลือกซื้อเป็นอย่างมากเนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่มีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรมีการตัดสินใจที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาบ้านสักหนึ่งหลัง สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาบ้านอยู่นั้นเชื่อว่าบ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครหลายๆ คนโดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทแบบสวยเนี๊ยบมาแล้วเรียบร้อย ก็จะเรียกได้ว่านอกจากจะประหยัดเงินในการเลือกซื้อบ้านแล้วนั้นยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ไปได้อีกเยอะ โดยการซื้อบ้านมือสองนั้นจะมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้ค่อนข้างเยอะมากๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่จะช่วยทำให้คุณสามารถนำเงินส่วนต่างจากการซื้อบ้านมือสองไปใช้ต่อยอดทำอย่างอื่นได้อีกหลากหลาย แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็มีหลากหลายสิ่งที่เราควรเช็คและควรต้องดูให้ดีแต่จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกัน บ้านทรุดตัวหรือไม่ เรื่องของโครงสร้างก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นควรต้องดูในส่วนของตัวบ้านว่ามีการทรุดตัวลงหรือไม่เพราะว่าบ้านมือสองบางที่อาจจะเสี่ยงต่อการที่บ้านทรุดตัวลงได้หรือมีรอยแตกร้าวของคานหรือส่วนที่เป็นเสาหลักของบ้านดังนั้นจึงควรต้องเช็คในส่วนของตัวบ้าน ว่ามีการทรุดตัวมีรอยแตกร้าวหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นอาการบ้านสุดตัวหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ง่ายๆ ก็คือการดูจากพื้นว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องพื้นปูนหรือไม่มีรู เป็นโพรงดินหรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่ ฝ้ามีความเสียหายไหม เธอนึกว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรตรวจเช็คก่อนทำการเลือกซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบและทำจากยิปซั่ม อีกทั้งยังเป็นอาหารโปรดของเหล่าปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นควรเช็คในส่วนของฝ้าว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่มีการผุพังหรือไม่เพราะหากว่ามีการผุพังหรือมีปลวกอาจจะทำให้หลอดไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมา ไปจนถึงอาจทำให้ฝ้านั้นร่วงหล่นลงมาได้เช่นเดียวกัน ระบบน้ำประปาและระบบไฟฟ้า อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเช็คให้ดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั่นก็คือในส่วนของระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าเช็คดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ หรือมีการเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะหากไม่ดูให้ดีและเกิดการรั่วซึมและทำให้เราต้องเสียในส่วนของค่าไฟและค่าน้ำที่ราคาสูงขึ้นมากทุกเดือน อีกทั้งควรเดินไปสำรวจในส่วนของปั๊มน้ำว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่ สำรวจบริเวณโดยรอบของบ้าน ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนควรเดินตรวจดูรอบๆ สภาพของตัวบ้านมือสองว่าตัวบ้านรอบนอกนั้น มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกจากพื้นดินหรือไม่ไปจนถึงลักษณะของตัวบ้านรูปแบบของตัวบ้าน ว่ามีจุดไหนที่ควรต้องปรับปรุงก่อนการเข้าอยู่อาศัยหรือไม่เพื่อความสะดวกสบายของคุณและความคุ้มค่า ไปจนถึงการวางแผนสำหรับการรีโนเวทหรือการตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น บ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คน…

เทคนิคต่อเติมบ้านแบบไหนให้ประหยัดงบ!

เทคนิคการต่อเติมบ้านยังไงให้ประหยัดเงิน บ้านหรือที่อยู่อาศัยถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยพิงและพักผ่อนร่างกายของมนุษย์เรา ซึ่งนอกจากการมีบ้านแล้วนั้น สิ่งหนึ่งที่หลายๆคนนั้นคงจะคุ้นชินกันนั่นก็คือ การต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ หากมีพื้นที่เหลือนั้นหลายคนก็มักจะต่อเติมในส่วนของที่อยู่อาศัยเพื่อมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น ซึ่งการต่อเติมบ้านส่วนใหญ่นั้นที่นิยมต่อเติมและจะเป็นในส่วนของห้องครัวไปจนถึงที่จอดรถต่างๆ เป็นต้น สำหรับรูปแบบการต่อเติมที่ได้รับความนิยมสำหรับการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ ได้แก่การต่อเติมครัวไทยสำหรับการประกอบอาหาร ไปจนถึงการต่อเติมโรงจอดรถเพื่อเป็นที่ป้องกันแดดป้องกันฝนให้แก่รถยนต์ ไปจนถึงการต่อเติมห้องสำหรับผู้สูงอายุหรือสำหรับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นนั่นเอง โดยการต่อเติมบ้านที่ดีนั้นควรศึกษารายละเอียดต่างๆ เพื่อให้การต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังจะช่วยในเรื่องของความสวยงามให้กับตัวบ้าน ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาเทคนิควิธีการต่อเติมบ้าน ที่มีราคาประหยัดงบและได้มาตรฐานบ้างนั้นเรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันค่ะ ต่อเติมบ้านให้ถูกต้องถูกหลัก สำหรับการออกแบบบ้านหรือคนที่ต้องการต่อเติมบ้านสิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงนั่นก็คือ การต่อเติมบ้านให้ถูกต้อง ซึ่งการดัดแปลงหรือการต่อเติมจะมีในส่วนของพ.ร.บ ควบคุมอาคาร ซึ่งพรบนี้คือการเปลี่ยนแปลงต่อเติมเพื่อลดเพิ่มหรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของโครงสร้างอาคารหรือส่วนต่างๆ ของอาคารที่ได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม ซึ่งในส่วนนี้จะมีในส่วนของการต้องขออนุญาต ตามเงื่อนไขที่กำหนด รวมถึงบางข้อที่เป็นข้อยกเว้นที่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้เช่นเดียวกันโดยสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ 2528 ได้นั่นเอง ต่อเติมบ้านในราคางบประหยัด นอกกัดจากการศึกษาหลักเกณฑ์สำหรับการต่อเติมบ้านแล้วนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือต่อเติมบ้านอย่างไรให้อยู่ในงบราคาที่ประหยัดอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการในการต่อเติมบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับการออกแบบไปจนถึงวัสดุที่เลือกใช้ ไปจนถึงค่าแรงงานช่าง…

เลือกซื้อคอนโดแบบไหนดีให้เหมาะกับเงินเดือน

คอนโด เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมากในยุคปัจจุบัน นอกจากจะมีความเป็นส่วนตัวแล้วนั้น ยังเหมาะกับคนที่มีครอบครัวเล็กๆ หรือไลฟ์สไตล์คนเมือง ผู้คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกทั้งในเรื่องของระบบการคมนาคม ย่านใจกลางเมือง ไปจนถึงใกล้ห้างสรรพสินค้าแหล่งอุปโภคบริโภคต่างๆ เป็นต้น ซึ่งในปัจจุบันมีตัวเลือกสำหรับการเลือกซื้อคอนโดที่หลากหลายมากยิ่งขึ้นทั้งในส่วนของความสะดวกสบายในการเดินทาง ทำให้คอนโดกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการสูงมากขึ้นเรื่อยๆ และราคาก็สูงขึ้นเรื่อยๆเช่นเดียวกัน ซึ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนหลายๆ คนที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยเป็นประเภทคอนโด การเลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับเงินเดือนอีกทั้งยังจะช่วยให้คุณสามารถเลือกใช้จ่ายได้คล่องตัวและไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของคุณควรเลือกคอนโดแบบไหนบ้างนั้นเรามีทริคดีๆ มาฝากกัน เลือกเช็คสภาพคล่องทางการเงิน ควรเริ่มต้นจากการเช็คสภาพคล่องทางการเงินสำหรับการเลือกซื้อคอนโดโดยควรเริ่มต้นจากรายได้ต่อเดือนของเราว่ามีรายได้อยู่ที่เท่าไหร่ และหากซื้อคอนโดเราสามารถเลือกผ่อนต่อเดือน ไหวอยู่ที่เท่าไหร่ ที่จะทำให้ไม่กระทบรายจ่ายอื่นๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างเดือน ซึ่งหลายคนก่อนทำการซื้อคอนโดข้อคงจะมีโครงการคอนโดต่างๆในดวงใจกันอยู่แล้ว ซึ่งคุณอาจจะรู้ราคาของคอนโดที่คุณต้องการ ถัดมาคือการคํานวณฐานเงินเดือนของตัวคุณเองว่าฐานเงินเดือนของคุณมีความสามารถในการกู้ได้เท่าไหร่ และมีความสามารถในการผ่อนชำระต่องวดสูงสุดได้กี่บาท โดยควรเลือกการผ่อนที่สะดวกสบายต่อตัวคุณไม่เป็นภาระที่หนักมากเกินไปซึ่งทางที่ดีไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ อาทิ หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนคุณควรเลือกผ่อนคอนโดไม่เกินเดือนละ 12,000-13,000 บาทต่อเดือนเป็นต้น ฐานเงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000 บาทถึง 30,000 บาทเลือกคอนโดแบบไหนดี…

เตรียมความพร้อมก่อนรีโนเวทบ้าน ต้องทำยังไง

การรีโนเวทบ้าน ถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่หลายๆ บ้านนั้นนิยมเลือกทำการหลังจากที่อยู่อาศัยไปได้สักระยะ หลายคนคงมีความคิดที่อยากจะปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้านให้มีสภาพใหม่และดูดีมากยิ่งขึ้น โดยการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่หลายๆ คน ให้ความสำคัญเป็นอย่างมากเพราะไม่เพียงแค่ว่าอยากจะตัดสินใจรีโนเวทบ้านก็สามารถทำได้เลย วันนี้เรามีวิธีเตรียมตัวก่อนรีโนเวทบ้านมาฝากกัน จะมีการเตรียมความพร้อมแบบไหนไปดูกันค่ะ สำรวจตัวบ้าน ขั้นตอนแรกก่อนการเลือกที่จะรีโนเวทบ้าน คือการสำรวจบริเวณบ้านของเราทุกซอกทุกมุมไม่ว่าจะเป็นด้านในบ้านหรือด้านนอกบ้าน อีกทั้งยังควรสังเกตสภาพบ้านและพื้นที่ที่ควรต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมอย่างครบถ้วน อาจจะจดหรือถ่ายภาพไว้ก็ได้ เช่นโครงสร้างบ้าน โดยสังเกตรอยแตกร้าวหรือรอยแตกกะเทาะของโครงสร้าง รอยร้าว บริเวณรอบตัวบ้านทั้งรอยร้าวบริเวณผนัง หรือรอยร้าวแตกลึก บริเวณเสา ไปจนถึงโครงสร้างหลังคาพื้นบ้าน จอยฟันมองหารอยแตกรอยยุบรอยแตกร้าวเพื่อที่เราจะได้ปรับปรุงแก้ไขให้ถูกจุด วางงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้าน สำหรับการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ต้องใช้เงินมูลค่าค่อนข้างสูงเช่นเดียวกัน ดังนั้นคุณควรเลือกจัดเตรียมงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้านไว้เพื่อให้ไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของคุณในระหว่างที่มีการรีโนเวทหรือการปรับปรุงซ่อมแซมตัวบ้าน ซึ่งการรีโนเวทบ้านไม่เพียงแต่การใช้จ่ายในเรื่องของการซ่อมแซมเท่านั้น ยังมีในส่วนของค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงต่างๆ เช่น ค่าแรงก่อสร้าง ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าดำเนินการ ค่าที่ปรึกษา รวมถึงค่าออกแบบสถาปนิก หรือวิศวกรโครงสร้างและงานระบบต่างๆ ที่เราต้องทำการรีโนเวท ซึ่งการเตรียมงบประมาณไว้จะทำให้เราสามารถ ควบคุมการใช้จ่ายระหว่างการรีโนเวทบ้านไปจนถึงการเช็คผลกระทบสภาพคล่องทางการเงินในระหว่างการรีโนเวทบ้านได้อีกด้วย กำหนดขอบเขตสำหรับการรีโนเวทบ้าน การรีโนเวทบ้านนั่นก็คือการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านให้ดีมากยิ่งขึ้น ไปจนถึงการเลือกซ่อมแซมบ้านที่เกิดจากความเสียหายดังนั้นการรีโนเวท…

ไอเดียแต่งห้องนอนงบประหยัด ห้องเล็กก็แต่งได้

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญของตัวบ้านและเป็นพื้นที่ที่สำคัญสำหรับใครหลายๆ คน เนื่องจากห้องนอนถือได้ว่าเป็นห้องที่เราใช้ระยะเวลามากที่สุดในแต่ละวัน สำหรับห้องนอนถือว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คน ดังนั้นการที่จะมีความสุขในการอยู่ห้องนอนก็ควรเริ่มตกแต่งห้องนอนให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตัวเราเองซึ่ง สำหรับวันนี้ใครที่กำลังมองหาเทคนิคการตกแต่งห้องนอนงบประหยัด หรือสำหรับใครที่มีพื้นที่จำกัดว่าควรแต่งห้องนอนแบบไหนดี ไปดูกันค่ะ การเพิ่มพื้นที่ในห้องให้มีขนาดกว้างขึ้น การจัดสรรพื้นที่ห้องนอน ควรเริ่มต้นจากการสร้างบรรยากาศในห้องนอนซึ่งถือได้ว่าเป็นวิธีเริ่มต้นและวิธีง่ายๆ โดยควรทำให้ห้องนอนของคุณนั้นดูกว้างขึ้น ซึ่งสามารถจัดห้องนอนให้น่าอยู่โดยอาจเริ่มต้นที่การเลือกสีของโทนห้องนอน ซึ่งการเลือกโทนสีสว่างจะทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้น เช่น สีขาว สีครีม สีฟ้าอ่อน สีชมพูอ่อน สีเขียวอ่อน ไปจนถึงการคุมโทนสีของห้องนอน เลือกทำเฟอร์นิเจอร์หรือที่เก็บของให้เป็นระเบียบ ในห้องนอนนั้นส่วนใหญ่จะมีทั้งเตียง ตู้ โต๊ะเขียนหนังสือ และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกมากมาย หากคุณเลือกจัดสรร การใช้พื้นที่เก็บของให้หน้าเนียนกับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เช่น การมีเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเก็บของหรือบรรจุของต่างๆ ได้จะทำให้ไม่ต้องกินพื้นที่มาก ซึ่งการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิ้วอินถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ยอดนิยมเป็นอย่างมาก อีกทั้งในบางครั้งอาจจะมีราคาที่ถูกกว่าการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายๆ ชิ้นได้อีกด้วย หรือสำหรับใครที่ไม่ชื่นชอบการตกแต่งแบบบิ้วอินก็สามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีช่องเก็บของในตัวซึ่งในปัจจุบันก็มีหลากหลายรูปแบบให้เราเลือกนอกจากจะช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องนอนได้แล้วนั้นจะช่วยให้เราสามารถประหยัดงบในกระเป๋าสตางค์ได้อีกด้วย เลือกวางเตียงให้ถูกตำแหน่ง การวางเตียงให้ถูกตำแหน่งก็ถือเป็นสิ่งหนึ่งที่นอกจากจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังสามารถให้เราเพิ่มพื้นที่ในห้องสำหรับการจัดและตกแต่งต่างๆ…

รวมแบบห้องนอนในฝันที่หลายคนชื่นชอบ!

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คนอีกทั้งยังเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ใครหลายคนให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก อีกทั้งหลายคนมีรูปแบบและความชื่นชอบสไตล์การตกแต่งห้องนอนที่แตกต่างกันออกไป เรียกได้ว่าสำหรับหลายคนนั้นใช้ชีวิตอยู่ให้ห้องส่วนตัวซะส่วนใหญ่พร้อมทั้งยังเป็นแหล่งที่ให้เรารู้สึกสบายใจทุกครั้งที่ได้อยู่ในห้องนอนอีกด้วย หลายคนจะให้ความสำคัญกับการตกแต่งห้องนอนให้สวยงามตามสไตล์ของตัวเอง ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมแบบห้องนอนในฝันสำหรับใครหลายๆ คนมาฝากกัน แบบที่ 1 ห้องนอนสไตล์มินิมอล ห้องนอนสไตล์มินิมอล แบบญี่ปุ่น ถือได้ว่าเป็นแบบห้องนอนในฝันของใครหลายๆ คนเลยทีเดียว เพราะการตกแต่งที่เรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์ในห้องไม่เยอะ เน้นการตกแต่งสีขาว – ครีม และเฟอร์นิเจอร์ไม้ ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว ที่ช่วยให้ห้องนอนของเรามีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น แบบที่ 2 ห้องนอนสไตล์ลอฟท์ การแต่งห้องนอนสไตล์ลอฟท์ อีกหนึ่งแบบห้องนอนยอดนิยมเหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องโทนสีทึบหน่อยๆ รูปแบบของผนังปูนเปลือยหรือผนังอิฐโชว์ โทนห้องนอนสไตล์ลอฟท์ส่วนใหญ่จะเน้นสีเทา หรือ สีดำ สีขาว ขอบอกเลยว่าห้องนอนแบบนี้ฮอตมากๆ แบบที่ 3 ห้องนอนสไตล์โมเดิร์น ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นอีกหนึ่งรูปแบบการตกแต่งห้องนอนยอดนิยม ที่ให้ความรู้สึกที่ทันสมัย ดูดี…