Categories
Home

เลือกบ้านหลังมุม แบบไหนดีให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

บ้านหลังมุมดีไหม เลือกแบบไหนดีให้ถูกหลัก

ที่อยู่อาศัยหรือบ้านเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับใครหลายๆคน โดยเฉพาะในการเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลังที่เรียกได้ว่าเป็นทรัพย์สมบัติที่หลายๆ คนนั้นต้องการอยากเป็นเจ้าของหรือเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายๆ คน ในการมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งหากสังเกตกันแล้วนั้นจะเห็นได้ว่าบ้านที่คนส่วนใหญ่นิยมเลือกซื้อในโครงการต่างๆ มักจะนิยมซื้อบ้านบริเวณหัวมุม สำหรับตำแหน่งนี้มักจะเป็นตำแหน่งของบ้านที่มักจะขายหมดก่อนเสมอ อีกทั้งยังมีราคาขายต่อที่สูงกว่าบ้านหลังอื่นในโครงการทั่วไป เนื่องจากตำแหน่งบ้านของหัวมุมนั้นจะเป็นตำแหน่งที่สะดวกสบายในการเข้าออกอีกทั้งยังไม่ต้องติดกับเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่งอีกด้วย

อีกทั้งบ้านหัวมุมจะมีทำเลที่ค่อนข้างกว้างมากกว่า บ้านแบบอื่นๆ ในโครงการคือจะมีด้านเปิด 2 ด้านคือด้านหน้ากับบริเวณด้านข้างทำให้ได้รับแสงที่ทั่วถึงไปจนถึงอากาศถ่ายเทได้เป็นอย่างดี จึงทำให้ข้อดีเหล่านี้กลายเป็นเหตุผลว่าทำไมบ้านหลังหัวมุมจึงขายดีและคนกำลังมองหาอยู่เป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้ใครที่กำลังมองหาบ้านหัวมุมอยู่นั้นเราก็มีวิธีเลือกบ้านหัวมุมตามหลักฮวงจุ้ย มาให้คนเป็นตัวเลือกในการพิจารณากัน…

วิธีเลือกบ้านหัวมุม

ตามหลักฮวงจุ้ยในส่วนของการเลือกบ้านเฉพาะบ้านหัวมุมแล้วนั้นจะให้พิจารณาในเรื่องของกระแสเป็นอันดับแรก โดยให้ดูจากกระแสที่วิ่งเข้าสู่ตัวบ้านซึ่งวิเคราะห์ได้ง่ายๆ คือการพิจารณากระแสที่วิ่งเข้าเป็นหลักโดยดูจากต้นทางของกระแสทางเข้าหมู่บ้านไปยังตำแหน่งบ้านที่เราต้องการเลือก

พิจารณา​ทิศทางของตัวบ้าน

อีกหนึ่งหลักเบื้องต้นในการพิจารณาบ้านหัวมุมนั่นก็คือ การพิจารณาทิศทางของตัวบ้านประกอบเข้าไปด้วยซึ่งทิศทางต่างๆได้แก่ทิศทางลม ทิศทางแดด ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้านในเมืองไทย เนื่องจากประเทศไทยนั้นเป็นเมืองร้อน ดังนั้นเรื่องทิศทางของลมหรือแดด จึงต้องพิจารณากันให้ดี โดยบ้านที่ดีนั้นอยู่แล้วต้องมีความเย็นสบายและไม่ร้อนจนเกินไป ซึ่งแม่ปั้นหัวมุมจะเป็นบ้านที่ดีด้านเปิดถึง 2 ด้านไม่เหมือนกับบ้านตำแหน่งอื่นๆ ดังนั้นทิศทางที่เปิดทั้ง 2 ด้านจึงควรเลือกทิศทางให้ดีและเหมาะสมกับการอยู่อาศัยของเรา

บ้านหัวมุมเรียกได้ว่าเป็นบ้านที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังมีราคาซื้อขายที่ค่อนข้างสูงกว่าบ้านปกติทั่วไปเนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างมากกว่าบ้านหลังอื่นในโครงการ อีกทั้งยังมีในส่วนเปิดของตัวบ้านที่สามารถรับลมและอากาศดีมากกว่าบ้านหลังอื่นๆ อีกทั้งยังมีสั่งของบ้านที่ติดกับเพื่อนบ้านเพียงแค่ฝั่งเดียวเท่านั้น ดังนั้นใครที่กำลังมองหาบ้านหลังหัวมุมอยู่นานก็ควรจะพิจารณาควบคู่กับหลักฮวงจุ้ยเพื่อให้อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจแล้วก็ถูกหลักตามที่คุณต้องการได้อีกด้วย

ข้อมูล (www.thaihometown.com)

Categories
Home design

วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่าควรต้องดูอะไรบ้างถึงจะได้ที่ดินในรูปแบบที่ต้องการ

วิธีการเลือกซื้อที่ดินเปล่า ต้องดูอะไรบ้าง

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “บ้าน” ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สำคัญสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจไปจนถึงการพักอาศัย ซึ่งไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือการมีที่ดินส่วนตัวหรือการออกแบบบ้านที่อยู่อาศัยที่ต้องการด้วยตัวเอง

หลายคนมักอาจจะมีรูปแบบบ้านในฝันที่เราต้องการไปจนถึงการไปเลือกดูบ้านตามโครงการต่างๆ แล้วแต่ก็ยังไม่ถูกใจ ซึ่งแบบที่ถูกใจอาจจะมีอยู่ในใจของคุณอยู่แล้ว ดังนั้นการที่จะได้มากที่ตัวเองต้องการนั่นก็คือการเลือกซื้อที่ดินไปจนถึงการเลือกปลูกบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งในวันนี้หลายคนที่กำลังต้องการมองหาพื้นที่ดินเปล่าไว้สำหรับปลูกบ้านหรือสร้างบ้านจะมีวิธีการเลือกที่ดินแบบไหนหรือดูแลแบบไหน เพื่อให้ได้ที่ดินในรูปแบบที่เราต้องการสำหรับคนที่คิดจะซื้อที่ดินสำหรับปลูกบ้าน

การเลือกทำเลที่ดิน

การเลือกทำเลที่ดินถือว่าแปลงปัจจัยแรกสำหรับการเลือกซื้อที่ดิน เนื่องจากเราต้องการซื้อที่ดินมาสำหรับปลูกบ้านและที่อยู่อาศัย สิ่งที่สำคัญที่สุดจึงเป็นทำเลที่ตั้งโดยควรต้องดูบริเวณโดยรอบ ว่ามีการอำนวยความสะดวกให้คุณแบบไหนบ้าง เช่นรูปแบบการเดินทาง ร้านค้าสำหรับซื้อสินค้าอุปโภคบริโภค ไปจนถึงสถานที่สำคัญหลักต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ทำงานโรงพยาบาล สถานีตำรวจ ไปจนถึงการคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย ไม่แนะนำให้เลือกพื้นที่ที่มีความเปลี่ยวหรือเข้าซอยลึกจนเกินไป หรือห่างไกลเพื่อนบ้านเป็นอย่างมากเพราะจะทำให้เสี่ยงต่อการถูกปล้นจี้และการโจรกรรมได้

ราคาที่ดินเหมาะสมกับการซื้อขาย

เมื่อได้ทำเลที่ตั้งที่พอใจแล้วอีกสิ่งที่ตามมานั่นคืองบประมาณ ที่ถือว่าเป็นปัจจัยหลักสำหรับการเลือกซื้อหรือการขายที่ดินซึ่งควรอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการ อีกทั้งยังควรเช็คในส่วนของที่ดินให้ดี เพราะปัญหานายหน้าที่แอบโก่งราคาขายได้เช่นเดียวกันดังนั้นควรเลือกดูที่ดินหลายๆ ที่และตรวจสอบราคาประเมินของที่ดินนั้นๆ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ

เลือกที่ดินที่น้ำต้องไม่ท่วม

น้ำท่วมถือได้ว่าเป็นปัญหาหลักสำหรับหลักหลายพื้นที่ที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เนื่องจากบางพื้นที่ต้องประสบปัญหากับน้ำท่วมอยู่บ่อยๆ ซึ่งจะทำให้เกิดความเสียหายต่อตัวบ้านของคุณได้เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ตัวบ้านไปจนถึงความสกปรกต่างๆ ที่มากับน้ำท่วมดังนั้นควรตรวจสอบประวัติของพื้นที่ที่คุณต้องการเลือกซื้อว่ามีประวัติน้ำท่วมหรือประสบปัญหาน้ำท่วมบ่อยหรือไม่

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจเลือกซื้อที่ดิน

มีสิ่งหนึ่งที่สำคัญสำหรับใครที่ไม่มีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการเลือกซื้อที่ดินนั่นก็คือควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือผู้มีความรู้ในการเลือกซื้อที่ดินต่างๆ โดยการขอคำแนะนำหรือขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการเลือกซื้อที่ดินที่เหมาะสมหรือในรูปแบบที่คุณต้องการเพราะจะทำให้คุณมีความมั่นใจกับที่ดินแปลงนี้ได้มากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของด้านทำเลที่ดินด้านสถาปัตย์ไปจนถึงด้านกฎหมายเพื่อให้เกิดข้อผิดพลาดในการซื้อน้อยที่สุด

การเลือกซื้อที่ดินเปล่าดูแล้วเหมือนจะไม่ใช่เรื่องยากแต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย โดยคุณควรต้องศึกษาข้อมูลและความรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินเปล่า ก่อนทำการเลือกปลูกบ้านซึ่งหากคุณเลือกที่ดินเปล่าได้ดีและเหมาะสมก็จะช่วยทำให้บ้านของคุณที่ปลูกมานั้นมีความน่าอยู่ได้มากยิ่งขึ้น

ข้อมูล (ซื้อที่เปล่าปลูกบ้านต้องดูอะไรบ้าง?)

Categories
Home Condo

อยากซื้อคอนโดเลือกอยู่ชั้นไหนดี?

ซื้อคอนโดทั้งทีเลือกชั้นไหนดี ทำเลดีที่สุด

คอนโดถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกยอดนิยมสำหรับที่อยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน เหมาะสำหรับการอาศัยอยู่แบบครอบครัวเล็กๆโดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาพื้นที่ในตัวเมืองต่างๆ หรือจะญาติ จุดสำคัญการอยู่อาศัยคอนโดจึงถือได้ว่าเป็นตัวเลือกอีกหนึ่งทางเลือกนอกจากนี้การเลือกซื้อหรือเลือกเช่าคอนโด ในปัจจุบันก็เรียกได้ว่าราคาค่อนข้างใกล้เคียงกับการเลือกเช่าหอพักแพงๆ กันเลยทีเดียว

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในกรุงเทพฯของเรานั้นมีคอนโดเกิดขึ้นมากมายหลากหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในส่วนของเส้นทางรถไฟฟ้า เราจะเห็นได้ว่ามีคอนโดตั้งอยู่มากมาย ความสะดวกสบายสำหรับการเดินทาง อีกทั้งยังสามารถหลีกเลี่ยงรถติดและสามารถให้คนส่วนใหญ่ใช้ดำเนินชีวิตในตัวเมืองได้อย่างราบรื่นอีกทั้งยังสะดวกสบาย

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดอยู่นั่นแหละกำลังตัดสินใจว่าควรเลือกคอนโดชั้นไหนดี ถือว่าเป็นสิ่งที่หลายคนนั้นยังค้างคาใจและยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรเลือกคอนโดอยู่ที่ประมาณชั้นที่เท่าไหร่ และชั้นไหนที่ถึงจะดีกับตัวเราซึ่งวันนี้เรามีทริคดีๆ มาฝากกัน

การเลือกตำแหน่งคอนโดควรอยู่ชั้นไหนดี

การเลือกพักอาศัยในคอนโดนั้นหรือการเลือกซื้อคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณาก็คือควรเลือกห้องที่ไม่ต่ำจนเกินไป เนื่องจากหากอยู่ต่ำจนเกินไปจะมีข้อเสียตามมาหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นพื้นห้องที่มีความชื้น ไปจนถึงเสียงดังไม่ว่าจะเป็นเสียงคนหรือเสียงรถต่างๆ ที่พลุกพล่าน

คนเลือกห้องที่อยู่ชั้นระดับกลางๆ ไม่สูงจนเกินไป

การเลือกห้องอยู่ในระดับชั้นปานกลางไม่สูงมากเกินไปนั้นต้องมีข้อดีตรงที่ว่ามีวิวสวยลมดีอากาศถ่ายเท หากห้องคุณอยู่สูงกว่าตึกบริเวณรอบๆ แต่หากเป็นคอนโดเหมือนกันก็ควรจะอยู่ในระดับปานกลางๆ ที่พอจะให้คุณมีความเป็นส่วนตัวแล้วไม่รู้สึกอึดอัด โดยที่คนส่วนใหญ่นิยมพักอาศัยกันได้แก่ชั้น 8 ชั้น 9 เป็นต้น

ควรเลือกห้องที่มีห้องนอนอยู่ทางทิศตะวันออก

ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันออกจะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นมีแสงแดดยามเช้าส่องเข้ามา จะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นไม่ทึบและสามารถช่วยระบายความร้อนในยามบ่ายได้เป็นอย่างดี อีกด้วยอีกทั้งจะทำให้คุณประหยัดไฟและมีอากาศถ่ายเทและมีแสงสว่างที่เพียงพอได้เป็นอย่างดี

อย่าเลือกห้องบริเวณทางเดิน หรือ ลิฟท์

เพราะเนื่องจากว่าการเรื่องห้องที่อยู่ติดกับบริเวณทางเดินบริเวณลิฟท์นั้นจะทำให้เราไม่มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างมากเนื่องจากจะได้ยินเสียงจากด้านนอก ในกรณีที่มีคนเดินผ่านไปผ่านมาหรือเสียงลิฟต์ที่ขึ้นลงตลอดเวลานั่นเอง

ซึ่งคอนโดแต่ละแห่งแต่ละชั้นจะมีช่วงราคาที่แตกต่างกันออกไป ยิ่งอยู่ชั้นสูงเท่าไหร่ราคาก็จะยิ่งสูงมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นการเลือกห้องจึงควรมีการตั้งงบประมาณต่างๆ ในการเลือกซื้อคอนโดได้ตามที่คุณต้องการควรคำนึงถึงหลักหลายปัจจัยในการอยู่อาศัยของตัวคุณเพื่อให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยและงบประมาณที่คุณต้องการ

ข้อมูล (www.sanook.com)

Categories
Home

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัย เลือกแบบไหนสะดวกสบายที่สุด

วิธีเลือกทำเลที่อยู่อาศัยแบบไหนให้เหมาะกับตัวคุณ

บ้านที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของหลายๆคน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจึงต้องคำนึงถึงหลักการปัจจัยไม่ว่าจะเป็นในส่วนของราคา รูปแบบตัวบ้านที่เราต้องการ นอกจากนี้ทำเลที่อยู่อาศัยยังถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักๆ ที่ทำให้เรานั้นเลือกบ้านอีกด้วย สำหรับทำเลที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของแต่ละคนจะมีความแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของพื้นที่ตั้งความต้องการในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ไปจนถึงที่พักอาศัยที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถานที่ที่ทำให้เราเดินทางได้สะดวกเป็นต้น ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมวิธีการเลือกทำเลบ้านแบบไหนให้น่าอยู่มาฝากกัน

เลือกทำเลบ้านที่คุณสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย

การเลือกทำเลบ้านควรเลือกทำเลที่ใกล้ที่ทำงาน เดินทางง่าย รถไม่ติด ใกล้โรงเรียนหรือสถานศึกษาสำหรับลูกหลาย ไปจนถึงการใกล้ร้านค้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือใกล้ระบบทางคมนาคม ไปจนถึงใกล้ถนนใหญ่ เพราะจะทำให้คุณนั้นเดินทางง่ายและสะดวกสบายในการดำเนินชีวิตมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของการเดินทางที่จะช่วยให้คุณสามารถเดินทางได้ง่ายสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า การเดินทางด้วยเรือ ไปจนถึงการเดินทางบนทางด่วนต่างๆ ไปจนถึงการเลือกหาร้านค้าหรือสิ่งสำหรับอุปโภคและบริโภคต่างๆ นั่นเอง

ค่าครองชีพไม่สูงมาก

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหลากหลายพื้นที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีค่าครองชีพที่สูงขึ้น ดูได้จากในส่วนของค่าอาหาร อุปโภคและบริโภคต่างๆ ที่มีราคาที่สูงมากยิ่งขึ้นตามพื้นที่โดยเฉพาะในส่วนของย่านกลางเมือง โดยการเลือกบ้านหรือที่อยู่อาศัยเราควรเลือกทำเลที่มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยหรือการให้บริการทุกอย่างที่สามารถทำได้ง่าย อีกทั้งยังราคาไม่แพงไปจนถึงค่าครองชีพต่ำไม่ว่าจะเป็นร้านค้าร้านอาหารตลาดต่างๆ ที่อยู่ในงบประมาณหรือราคาที่เราสามารถจับต้องได้ไม่สูงจนเกินไป

เลือกที่อยู่อาศัยที่มีทำเลอยู่ในช่วงราคาที่เหมาะสม

เลือกบ้านและที่อยู่อาศัยไม่เพียงแต่ดูแลในเรื่องของทำเลลักษณะ โครงการความปลอดภัยไปจนถึงในเรื่องของการเดินทางต่างๆ ซึ่งการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นควรดูในเรื่องของราคาที่มีความเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง หรือมีราคาที่สมเหตุสมผลให้เราสามารถเลือกจ่ายได้โดยไม่อึดอัดใจ ไปจนถึงพื้นที่ดินที่อาศัยอยู่หรือบริเวณบ้านนั้นมีราคาที่ไม่สูงกว่าทำเลอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน

เพื่อนบ้านดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

อีกหนึ่งปัจจัยสำหรับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยนั้นก็คือในส่วนของเพื่อนบ้านเนื่องจากหลายคนนั้นเลือกเป็นบ้านเดี่ยวหรือเป็น ทาวน์เฮ้าส์ ที่จะมีบ้านติดกันหลายๆหลัง ซึ่งเราก็จะมีในส่วนของเพื่อนบ้านทั้งซ้ายทั้งขวาเลยทีเดียว อย่างไรก็ตามเพื่อนบ้านถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญซึ่งแม้ว่าทำเลอย่างอื่นจะดี แต่เพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็อาจจะทำให้เราลำบากใจ ไม่สบายใจไปจนถึงขั้นอาจจะต้องย้ายบ้านหนีอีกครั้งหนึ่งก็ได้เช่นเดียวกัน ดังนั้นการเลือกเพื่อนบ้านที่ดีก็ถือได้ว่าจะเป็นสิ่งที่ช่วยให้ชีวิตของคุณมีความสุขและจะทำให้คนนั้นอาศัยอยู่ในบ้านของคุณได้อย่างสุขสบายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย

แต่อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านนั้นถือได้ว่าต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละบุคคลที่มีความต้องการในส่วนของรูปแบบบ้านโครงการบ้านลักษณะบ้าน หรือพื้นที่ทำเลที่ตั้ง ในแบบที่คุณต้องการ เช่นหลายคนมักจะมีจังหวัดหรือพื้นที่ในใจที่ต้องการเลือกซื้อบ้านยังบริเวณนี้อยู่แล้ว ดังนั้นควรเลือกในส่วนของโครงการรูปแบบการเดินทางและปัจจัยอื่นๆ ในการประกอบการตัดสินใจก่อนทำการเลือกซื้อบ้าน

ข้อมูล (www.krungsri.com)

Categories
Home

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ เช็คส่วนไหนบ้างถึงได้บ้านที่ดี

บ้านถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าหลายคนให้ความสำคัญและความใส่ใจ ก่อนทำการเลือกซื้อเป็นอย่างมากเนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่มีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรมีการตัดสินใจที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาบ้านสักหนึ่งหลัง

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาบ้านอยู่นั้นเชื่อว่าบ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครหลายๆ คนโดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทแบบสวยเนี๊ยบมาแล้วเรียบร้อย ก็จะเรียกได้ว่านอกจากจะประหยัดเงินในการเลือกซื้อบ้านแล้วนั้นยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ไปได้อีกเยอะ โดยการซื้อบ้านมือสองนั้นจะมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้ค่อนข้างเยอะมากๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่จะช่วยทำให้คุณสามารถนำเงินส่วนต่างจากการซื้อบ้านมือสองไปใช้ต่อยอดทำอย่างอื่นได้อีกหลากหลาย แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็มีหลากหลายสิ่งที่เราควรเช็คและควรต้องดูให้ดีแต่จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกัน

บ้านทรุดตัวหรือไม่

เรื่องของโครงสร้างก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นควรต้องดูในส่วนของตัวบ้านว่ามีการทรุดตัวลงหรือไม่เพราะว่าบ้านมือสองบางที่อาจจะเสี่ยงต่อการที่บ้านทรุดตัวลงได้หรือมีรอยแตกร้าวของคานหรือส่วนที่เป็นเสาหลักของบ้านดังนั้นจึงควรต้องเช็คในส่วนของตัวบ้าน ว่ามีการทรุดตัวมีรอยแตกร้าวหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นอาการบ้านสุดตัวหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ง่ายๆ ก็คือการดูจากพื้นว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องพื้นปูนหรือไม่มีรู เป็นโพรงดินหรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่

ฝ้ามีความเสียหายไหม

เธอนึกว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรตรวจเช็คก่อนทำการเลือกซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบและทำจากยิปซั่ม อีกทั้งยังเป็นอาหารโปรดของเหล่าปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นควรเช็คในส่วนของฝ้าว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่มีการผุพังหรือไม่เพราะหากว่ามีการผุพังหรือมีปลวกอาจจะทำให้หลอดไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมา ไปจนถึงอาจทำให้ฝ้านั้นร่วงหล่นลงมาได้เช่นเดียวกัน

ระบบน้ำประปาและระบบไฟฟ้า

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเช็คให้ดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั่นก็คือในส่วนของระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าเช็คดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ หรือมีการเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะหากไม่ดูให้ดีและเกิดการรั่วซึมและทำให้เราต้องเสียในส่วนของค่าไฟและค่าน้ำที่ราคาสูงขึ้นมากทุกเดือน อีกทั้งควรเดินไปสำรวจในส่วนของปั๊มน้ำว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่

สำรวจบริเวณโดยรอบของบ้าน

ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนควรเดินตรวจดูรอบๆ สภาพของตัวบ้านมือสองว่าตัวบ้านรอบนอกนั้น มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกจากพื้นดินหรือไม่ไปจนถึงลักษณะของตัวบ้านรูปแบบของตัวบ้าน ว่ามีจุดไหนที่ควรต้องปรับปรุงก่อนการเข้าอยู่อาศัยหรือไม่เพื่อความสะดวกสบายของคุณและความคุ้มค่า ไปจนถึงการวางแผนสำหรับการรีโนเวทหรือการตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

บ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คน ก่อนที่จะตัดสินใจการเลือกซื้อบ้านมือสองไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าที่ยังไม่ดีโนเวทหรือบ้านที่ดีโนเวทแล้ว ควรต้องศึกษาไปจนถึงการเลือกดูบ้านให้ได้มาตรฐานเหมาะสมกับราคาทำเลที่ตั้ง เป็นไปตามที่คุณต้องการ ไปจนถึงลักษณะตัวบ้านต้องมีความมั่นคงแข็งแรงและอีกทั้งไม่ควรเลือกซื้อบ้านที่มีอายุมากเกินไปเพราะอาจทำให้ตัวโครงสร้างของบ้านนั้นไม่แข็งแรงมากนัก จนอาจทำให้เราต้องมาเสียเงินรีโนเวทหรือทำบ้านใหม่อีกก็เป็นได้

ข้อมูล (5 เทคนิคก่อนซื้อบ้านมือหนึ่ง มือสอง ที่ควรรู้ไว้)

Categories
Home

เทคนิคต่อเติมบ้านแบบไหนให้ประหยัดงบ!

เทคนิคการต่อเติมบ้านยังไงให้ประหยัดเงิน

บ้านหรือที่อยู่อาศัยถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยพิงและพักผ่อนร่างกายของมนุษย์เรา ซึ่งนอกจากการมีบ้านแล้วนั้น สิ่งหนึ่งที่หลายๆคนนั้นคงจะคุ้นชินกันนั่นก็คือ การต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ หากมีพื้นที่เหลือนั้นหลายคนก็มักจะต่อเติมในส่วนของที่อยู่อาศัยเพื่อมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น ซึ่งการต่อเติมบ้านส่วนใหญ่นั้นที่นิยมต่อเติมและจะเป็นในส่วนของห้องครัวไปจนถึงที่จอดรถต่างๆ เป็นต้น

สำหรับรูปแบบการต่อเติมที่ได้รับความนิยมสำหรับการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ ได้แก่การต่อเติมครัวไทยสำหรับการประกอบอาหาร ไปจนถึงการต่อเติมโรงจอดรถเพื่อเป็นที่ป้องกันแดดป้องกันฝนให้แก่รถยนต์ ไปจนถึงการต่อเติมห้องสำหรับผู้สูงอายุหรือสำหรับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นนั่นเอง

โดยการต่อเติมบ้านที่ดีนั้นควรศึกษารายละเอียดต่างๆ เพื่อให้การต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังจะช่วยในเรื่องของความสวยงามให้กับตัวบ้าน ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาเทคนิควิธีการต่อเติมบ้าน ที่มีราคาประหยัดงบและได้มาตรฐานบ้างนั้นเรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันค่ะ

ต่อเติมบ้านให้ถูกต้องถูกหลัก

สำหรับการออกแบบบ้านหรือคนที่ต้องการต่อเติมบ้านสิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงนั่นก็คือ การต่อเติมบ้านให้ถูกต้อง ซึ่งการดัดแปลงหรือการต่อเติมจะมีในส่วนของพ.ร.บ ควบคุมอาคาร ซึ่งพรบนี้คือการเปลี่ยนแปลงต่อเติมเพื่อลดเพิ่มหรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของโครงสร้างอาคารหรือส่วนต่างๆ ของอาคารที่ได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม ซึ่งในส่วนนี้จะมีในส่วนของการต้องขออนุญาต ตามเงื่อนไขที่กำหนด รวมถึงบางข้อที่เป็นข้อยกเว้นที่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้เช่นเดียวกันโดยสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ 2528 ได้นั่นเอง

ต่อเติมบ้านในราคางบประหยัด

นอกกัดจากการศึกษาหลักเกณฑ์สำหรับการต่อเติมบ้านแล้วนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือต่อเติมบ้านอย่างไรให้อยู่ในงบราคาที่ประหยัดอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการในการต่อเติมบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับการออกแบบไปจนถึงวัสดุที่เลือกใช้ ไปจนถึงค่าแรงงานช่าง ที่เราควรต้องมีการประเมินรูปแบบ สำหรับการต่อเติมบ้านนั้นหลายคนมักจะนิยมใช้เงินออมของตัวเอง ซึ่งจะมีการวางแผนว่าสามารถนำเงินก้อนนี้สามารถมาต่อเติมบ้าน อีกทั้งทั้งที่ดีควรตั้งงบประมาณจำกัดรูปแบบการต่อเติมบ้านว่าต้องการต่อเติมประมาณไหน งบประมาณราคาประมาณเท่าไหร่ หรือใครที่อยากขอสินเชื่อธนาคารในเรื่องของการนำมาต่อเติมบ้านก็สามารถยื่นขอสินเชื่อได้เช่นเดียวกัน โดยควรต้องศึกษาในส่วนของรายละเอียดสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระต่างๆ ให้ดีก่อนตัดสินใจ

เลือกรูปแบบการต่อเติมบ้านให้ดีให้ถูกใจ

การต่อเติมบ้านนอกจากความสวยงามและในเรื่องของประโยชน์การใช้สอย อีกสิ่งนึงที่ต้องควบคู่กับการต่อเติมบ้านนั่นก็คือความลงตัวและความเข้ากันของตัวบ้านในรูปแบบเก่าและการต่อเติมในแบบที่เราต้องการ โดยควรสอบถามในส่วนของสถาปนิกข้างในเรื่องของรูปแบบการต่อเติมต่างๆ เพื่อให้ได้รูปทรงวาดและรูปแบบการต่อเติมที่สวยงามและได้มาตรฐานมากยิ่งขึ้น

สำหรับการต่อเติมบ้านในรูปแบบต่างๆ นั้น ควรมีการปรึกษาคนในครอบครัวปรึกษาแปลนบ้านรูปแบบบ้านให้ดี อีกทั้งควรปรึกษาในส่วนของทางด้านวิศวกรและสถาปนิก และควรคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัยต่างๆ เพื่อให้คนได้การต่อเติมบ้านที่ได้มาตรฐานสวยงามและน่าอยู่มากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังประหยัดงบประมาณและอยู่ในวงเงินที่คุณต้องการได้อีกด้วย

ข้อมูล (www.ddproperty.com)