วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?
Home

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ เช็คส่วนไหนบ้างถึงได้บ้านที่ดี

บ้านถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าหลายคนให้ความสำคัญและความใส่ใจ ก่อนทำการเลือกซื้อเป็นอย่างมากเนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่มีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรมีการตัดสินใจที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาบ้านสักหนึ่งหลัง

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาบ้านอยู่นั้นเชื่อว่าบ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครหลายๆ คนโดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทแบบสวยเนี๊ยบมาแล้วเรียบร้อย ก็จะเรียกได้ว่านอกจากจะประหยัดเงินในการเลือกซื้อบ้านแล้วนั้นยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ไปได้อีกเยอะ โดยการซื้อบ้านมือสองนั้นจะมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้ค่อนข้างเยอะมากๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่จะช่วยทำให้คุณสามารถนำเงินส่วนต่างจากการซื้อบ้านมือสองไปใช้ต่อยอดทำอย่างอื่นได้อีกหลากหลาย แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็มีหลากหลายสิ่งที่เราควรเช็คและควรต้องดูให้ดีแต่จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกัน

บ้านทรุดตัวหรือไม่

เรื่องของโครงสร้างก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นควรต้องดูในส่วนของตัวบ้านว่ามีการทรุดตัวลงหรือไม่เพราะว่าบ้านมือสองบางที่อาจจะเสี่ยงต่อการที่บ้านทรุดตัวลงได้หรือมีรอยแตกร้าวของคานหรือส่วนที่เป็นเสาหลักของบ้านดังนั้นจึงควรต้องเช็คในส่วนของตัวบ้าน ว่ามีการทรุดตัวมีรอยแตกร้าวหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นอาการบ้านสุดตัวหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ง่ายๆ ก็คือการดูจากพื้นว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องพื้นปูนหรือไม่มีรู เป็นโพรงดินหรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่

ฝ้ามีความเสียหายไหม

เธอนึกว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรตรวจเช็คก่อนทำการเลือกซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบและทำจากยิปซั่ม อีกทั้งยังเป็นอาหารโปรดของเหล่าปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นควรเช็คในส่วนของฝ้าว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่มีการผุพังหรือไม่เพราะหากว่ามีการผุพังหรือมีปลวกอาจจะทำให้หลอดไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมา ไปจนถึงอาจทำให้ฝ้านั้นร่วงหล่นลงมาได้เช่นเดียวกัน

ระบบน้ำประปาและระบบไฟฟ้า

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเช็คให้ดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั่นก็คือในส่วนของระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าเช็คดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ หรือมีการเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะหากไม่ดูให้ดีและเกิดการรั่วซึมและทำให้เราต้องเสียในส่วนของค่าไฟและค่าน้ำที่ราคาสูงขึ้นมากทุกเดือน อีกทั้งควรเดินไปสำรวจในส่วนของปั๊มน้ำว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่

สำรวจบริเวณโดยรอบของบ้าน

ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนควรเดินตรวจดูรอบๆ สภาพของตัวบ้านมือสองว่าตัวบ้านรอบนอกนั้น มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกจากพื้นดินหรือไม่ไปจนถึงลักษณะของตัวบ้านรูปแบบของตัวบ้าน ว่ามีจุดไหนที่ควรต้องปรับปรุงก่อนการเข้าอยู่อาศัยหรือไม่เพื่อความสะดวกสบายของคุณและความคุ้มค่า ไปจนถึงการวางแผนสำหรับการรีโนเวทหรือการตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น

บ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คน ก่อนที่จะตัดสินใจการเลือกซื้อบ้านมือสองไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าที่ยังไม่ดีโนเวทหรือบ้านที่ดีโนเวทแล้ว ควรต้องศึกษาไปจนถึงการเลือกดูบ้านให้ได้มาตรฐานเหมาะสมกับราคาทำเลที่ตั้ง เป็นไปตามที่คุณต้องการ ไปจนถึงลักษณะตัวบ้านต้องมีความมั่นคงแข็งแรงและอีกทั้งไม่ควรเลือกซื้อบ้านที่มีอายุมากเกินไปเพราะอาจทำให้ตัวโครงสร้างของบ้านนั้นไม่แข็งแรงมากนัก จนอาจทำให้เราต้องมาเสียเงินรีโนเวทหรือทำบ้านใหม่อีกก็เป็นได้

ข้อมูล (5 เทคนิคก่อนซื้อบ้านมือหนึ่ง มือสอง ที่ควรรู้ไว้)

LEAVE A RESPONSE

Your email address will not be published. Required fields are marked *