Home

เตรียมความพร้อมก่อนรีโนเวทบ้าน ต้องทำยังไง

การรีโนเวทบ้าน ถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่หลายๆ บ้านนั้นนิยมเลือกทำการหลังจากที่อยู่อาศัยไปได้สักระยะ หลายคนคงมีความคิดที่อยากจะปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้านให้มีสภาพใหม่และดูดีมากยิ่งขึ้น โดยการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่หลายๆ คน ให้ความสำคัญเป็นอย่างมากเพราะไม่เพียงแค่ว่าอยากจะตัดสินใจรีโนเวทบ้านก็สามารถทำได้เลย วันนี้เรามีวิธีเตรียมตัวก่อนรีโนเวทบ้านมาฝากกัน จะมีการเตรียมความพร้อมแบบไหนไปดูกันค่ะ สำรวจตัวบ้าน ขั้นตอนแรกก่อนการเลือกที่จะรีโนเวทบ้าน คือการสำรวจบริเวณบ้านของเราทุกซอกทุกมุมไม่ว่าจะเป็นด้านในบ้านหรือด้านนอกบ้าน อีกทั้งยังควรสังเกตสภาพบ้านและพื้นที่ที่ควรต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมอย่างครบถ้วน อาจจะจดหรือถ่ายภาพไว้ก็ได้ เช่นโครงสร้างบ้าน โดยสังเกตรอยแตกร้าวหรือรอยแตกกะเทาะของโครงสร้าง รอยร้าว บริเวณรอบตัวบ้านทั้งรอยร้าวบริเวณผนัง หรือรอยร้าวแตกลึก บริเวณเสา ไปจนถึงโครงสร้างหลังคาพื้นบ้าน จอยฟันมองหารอยแตกรอยยุบรอยแตกร้าวเพื่อที่เราจะได้ปรับปรุงแก้ไขให้ถูกจุด วางงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้าน สำหรับการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ต้องใช้เงินมูลค่าค่อนข้างสูงเช่นเดียวกัน ดังนั้นคุณควรเลือกจัดเตรียมงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้านไว้เพื่อให้ไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของคุณในระหว่างที่มีการรีโนเวทหรือการปรับปรุงซ่อมแซมตัวบ้าน ซึ่งการรีโนเวทบ้านไม่เพียงแต่การใช้จ่ายในเรื่องของการซ่อมแซมเท่านั้น ยังมีในส่วนของค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงต่างๆ เช่น ค่าแรงก่อสร้าง ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าดำเนินการ ค่าที่ปรึกษา รวมถึงค่าออกแบบสถาปนิก หรือวิศวกรโครงสร้างและงานระบบต่างๆ ที่เราต้องทำการรีโนเวท ซึ่งการเตรียมงบประมาณไว้จะทำให้เราสามารถ ควบคุมการใช้จ่ายระหว่างการรีโนเวทบ้านไปจนถึงการเช็คผลกระทบสภาพคล่องทางการเงินในระหว่างการรีโนเวทบ้านได้อีกด้วย กำหนดขอบเขตสำหรับการรีโนเวทบ้าน การรีโนเวทบ้านนั่นก็คือการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านให้ดีมากยิ่งขึ้น ไปจนถึงการเลือกซ่อมแซมบ้านที่เกิดจากความเสียหายดังนั้นการรีโนเวท…

ไอเดียแต่งห้องนอนงบประหยัด ห้องเล็กก็แต่งได้

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญของตัวบ้านและเป็นพื้นที่ที่สำคัญสำหรับใครหลายๆ คน เนื่องจากห้องนอนถือได้ว่าเป็นห้องที่เราใช้ระยะเวลามากที่สุดในแต่ละวัน สำหรับห้องนอนถือว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คน ดังนั้นการที่จะมีความสุขในการอยู่ห้องนอนก็ควรเริ่มตกแต่งห้องนอนให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตัวเราเองซึ่ง สำหรับวันนี้ใครที่กำลังมองหาเทคนิคการตกแต่งห้องนอนงบประหยัด หรือสำหรับใครที่มีพื้นที่จำกัดว่าควรแต่งห้องนอนแบบไหนดี ไปดูกันค่ะ การเพิ่มพื้นที่ในห้องให้มีขนาดกว้างขึ้น การจัดสรรพื้นที่ห้องนอน ควรเริ่มต้นจากการสร้างบรรยากาศในห้องนอนซึ่งถือได้ว่าเป็นวิธีเริ่มต้นและวิธีง่ายๆ โดยควรทำให้ห้องนอนของคุณนั้นดูกว้างขึ้น ซึ่งสามารถจัดห้องนอนให้น่าอยู่โดยอาจเริ่มต้นที่การเลือกสีของโทนห้องนอน ซึ่งการเลือกโทนสีสว่างจะทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้น เช่น สีขาว สีครีม สีฟ้าอ่อน สีชมพูอ่อน สีเขียวอ่อน ไปจนถึงการคุมโทนสีของห้องนอน เลือกทำเฟอร์นิเจอร์หรือที่เก็บของให้เป็นระเบียบ ในห้องนอนนั้นส่วนใหญ่จะมีทั้งเตียง ตู้ โต๊ะเขียนหนังสือ และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกมากมาย หากคุณเลือกจัดสรร การใช้พื้นที่เก็บของให้หน้าเนียนกับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เช่น การมีเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเก็บของหรือบรรจุของต่างๆ ได้จะทำให้ไม่ต้องกินพื้นที่มาก ซึ่งการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิ้วอินถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ยอดนิยมเป็นอย่างมาก อีกทั้งในบางครั้งอาจจะมีราคาที่ถูกกว่าการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายๆ ชิ้นได้อีกด้วย หรือสำหรับใครที่ไม่ชื่นชอบการตกแต่งแบบบิ้วอินก็สามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีช่องเก็บของในตัวซึ่งในปัจจุบันก็มีหลากหลายรูปแบบให้เราเลือกนอกจากจะช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องนอนได้แล้วนั้นจะช่วยให้เราสามารถประหยัดงบในกระเป๋าสตางค์ได้อีกด้วย เลือกวางเตียงให้ถูกตำแหน่ง การวางเตียงให้ถูกตำแหน่งก็ถือเป็นสิ่งหนึ่งที่นอกจากจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังสามารถให้เราเพิ่มพื้นที่ในห้องสำหรับการจัดและตกแต่งต่างๆ…

รวมแบบห้องนอนในฝันที่หลายคนชื่นชอบ!

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คนอีกทั้งยังเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ใครหลายคนให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก อีกทั้งหลายคนมีรูปแบบและความชื่นชอบสไตล์การตกแต่งห้องนอนที่แตกต่างกันออกไป เรียกได้ว่าสำหรับหลายคนนั้นใช้ชีวิตอยู่ให้ห้องส่วนตัวซะส่วนใหญ่พร้อมทั้งยังเป็นแหล่งที่ให้เรารู้สึกสบายใจทุกครั้งที่ได้อยู่ในห้องนอนอีกด้วย หลายคนจะให้ความสำคัญกับการตกแต่งห้องนอนให้สวยงามตามสไตล์ของตัวเอง ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมแบบห้องนอนในฝันสำหรับใครหลายๆ คนมาฝากกัน แบบที่ 1 ห้องนอนสไตล์มินิมอล ห้องนอนสไตล์มินิมอล แบบญี่ปุ่น ถือได้ว่าเป็นแบบห้องนอนในฝันของใครหลายๆ คนเลยทีเดียว เพราะการตกแต่งที่เรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์ในห้องไม่เยอะ เน้นการตกแต่งสีขาว – ครีม และเฟอร์นิเจอร์ไม้ ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว ที่ช่วยให้ห้องนอนของเรามีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น แบบที่ 2 ห้องนอนสไตล์ลอฟท์ การแต่งห้องนอนสไตล์ลอฟท์ อีกหนึ่งแบบห้องนอนยอดนิยมเหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องโทนสีทึบหน่อยๆ รูปแบบของผนังปูนเปลือยหรือผนังอิฐโชว์ โทนห้องนอนสไตล์ลอฟท์ส่วนใหญ่จะเน้นสีเทา หรือ สีดำ สีขาว ขอบอกเลยว่าห้องนอนแบบนี้ฮอตมากๆ แบบที่ 3 ห้องนอนสไตล์โมเดิร์น ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นอีกหนึ่งรูปแบบการตกแต่งห้องนอนยอดนิยม ที่ให้ความรู้สึกที่ทันสมัย ดูดี…

เลือกบ้านแบบไหนดี ให้เหมาะกับเรา

การเลือกซื้อบ้านสักหลังถึงแม้จะเป็นเรื่องที่ไม่ยากเท่าไหร่นักในปัจจุบัน แต่ก็ต้องประกอบการตัดสินใจหลายอย่างก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง หลายคนคงมีข้อสงสัยว่าจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรเลือกซื้อบ้านแบบไหนดี ให้เหมาะสมกับตัวเรา ไปจนถึงผู้อยู่อาศัยซึ่งหากเลือกบ้านผิดหรือเริ่มบ้านที่ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยอาจจะทำให้เกิดความอึดอัดและความไม่อยากอยู่บ้านมากยิ่งขึ้น อีกทั้งบ้านยังเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและเป็นการลงทุนด้วยเงินไปเป็นจำนวนมาก ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควรดูลักษณะของบ้านว่าบ้านแบบไหนเหมาะกับคุณ บ้านเดี่ยว คนส่วนใหญ่เรื่องมองหาบ้านเดี่ยวสำหรับการซื้อบ้านหลังแรกจากบ้านเดี่ยวนั้น จะมีในส่วนของพื้นที่กว้างขวางมากยิ่งขึ้นรวมถึงมีรั้วขอบเขตของตัวบ้านที่ชัดเจน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยครอบครัวผู้อยู่อาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป ถึงขนาดของบ้านเดี่ยวในปัจจุบันก็มีหลากหลายขนาดให้เราเลือกเหมาะกับครอบครัวเล็กครอบครัวระดับกลางและครอบครัวขนาดใหญ่ โดยราคาก็จะแตกต่างกันออกไป อีกทั้งยังเหมาะกับผู้หญิง พื้นที่ใช้สอยอย่างมากมีพื้นที่สำหรับการปลูกต้นไม้สวนภายในบ้าน มีพื้นที่ให้คุณสามารถเลือกเลี้ยงสัตว์ได้ด้วย บ้านแฝด บ้านแฝด ถือเป็นอีกหนึ่งลักษณะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน ซึ่งบ้านแฝดจะมีช่วงราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวเป็นจำนวนมากแต่ลักษณะของบ้านแฝดจะมีส่วนใดส่วนหนึ่งของตัวบ้านที่ติดกับบ้านอีกหลังด้านข้าง แต่ในปัจจุบันก็มีหลากหลายโครงการที่มีการจัดทำบ้านแฝดที่มีลักษณะที่ผนังไม่ติดกันให้เลือกด้วยเช่นเดียวกัน ซึ่งบ้านแฝดของคนที่ต้องการอาศัยอยู่เป็นครอบครัวเริ่มต้นตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป ต้องการพื้นที่ในการจอดรถและเหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่สมเหตุสมผล ทาวน์โฮม รูปแบบบ้านที่ได้รับความนิยมเช่นเดียวกัน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กส่วนใหญ่ และคนนิยมซื้อทาวน์โฮมส่วนใหญ่นอกจากจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยแล้วนั้นยังสามารถเลือกฝช้เป็นสถานประกอบการหรือเปิดร้านไปพร้อมกันได้ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนสำหรับการเช่าพื้นที่ในการทำธุรกิจ เพราะสามารถเลือกใช้พื้นที่ของบ้านในการทำกิจการหรือคำออฟฟิศได้เช่นเดียวกัน ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาสมเหตุสมผลและสามารถนำพื้นที่ไปทำเป็นกิจการหรือประกอบธุรกิจได้ พื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดพอดีสำหรับครอบครัวสำหรับผู้ที่มีรถไม่เกิน 2 คัน อีกทั้งทาวน์โฮมยังเหมาะสำหรับผู้ที่เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กได้อีกด้วย บ้านแต่ละแบบจะมีลักษณะและจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป…

เคล็ดลับการเลือกบ้านตามหลักฮวงจุ้ย ที่ไม่ควรพลาด!

ในปัจจุบันการเลือกซื้อบ้านถือว่าเป็นเรื่องที่ง่ายและสะดวกเป็นอย่างมาก ในยุคนี้มีโครงการสำหรับบ้านหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว โครงการบ้านแฝด หรือโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ ที่มาพร้อมดีไซน์ทรงบ้านที่สวยงามตามที่เราต้องการ แต่การเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลัง จากคำนึงเพียงแค่ความสวยงามอย่างเดียวคงจะไม่ได้ หลายคนนั้นต้องอาศัยตำราฮวงจุ้ยในการดูทิศทางไปจนถึงจุดต่างๆ ของบ้านที่จะช่วยส่งเสริมชีวิตที่ดีขึ้นให้แก่ผู้อยู่อาศัย เรื่องการเลือกซื้อบ้านตามหลักฮวงจุ้ยจะมีเทคนิคการเลือกแบบไหนบ้างนั้นไปดูกันค่ะ… เลือกบ้านที่มีแสงสว่างเข้ามามากๆ จะเพิ่มพลังบวกให้แก่บ้าน เลือกบ้านที่มีแสงสว่างเข้ามาภายในบ้านจากหลายทิศทางจะถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยเพิ่มพลังบวกและแสงสว่างให้แก่ตัวบ้าน การซื้อบ้านหรือการตกแต่งควรต้องเน้นบ้านที่มีความโล่งโปร่งสบาย มีแสงเข้าจะช่วยส่งเสริมลักษณะที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย และนอกจากนี้ยังช่วยให้เราประหยัดไปได้อีกด้วย ทำเลที่ตั้งของตัวบ้าน อีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับคนซื้อบ้านที่ควรนึกถึงนั่นก็คือในส่วนของทำเลที่ตั้งตัวบ้าน ซึ่งตัวบ้านไม่ควรอยู่อยู่บริเวณทางระบายน้ำ ตรงข้ามสะพาน ตรงข้ามถนน หรือทางสามแพร่ง ซึ่งบริเวณดังกล่าวนั้นเป็นจุดที่ทำให้สามารถเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายๆ อีกทั้งมีความเชื่อว่าจะส่งผลไม่ดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ทิศทางของตัวบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยเรานั้นนิยมให้คนส่วนใหญ่เลือกประตูหน้าบ้านที่หันหน้าไปทางทิศใต้หรือทิศตะวันออก ซึ่งเป็นทิศทางที่มีลมเข้า อีกทั้งยังมีความเชื่อว่าจะทำให้คนในบ้านมีความรักใคร่กลมเกลียวกันมากยิ่งขึ้น แต่อย่างไรก็ตามการเลือกทิศทางของบ้านต้องขึ้นอยู่กับดวงชะตาของเจ้าของบ้านและผู้ร่วมอาศัยว่าควรหันหน้าทางทิศไหนถึงจะดีต่อตัวเรา ด้านหน้าบ้านควรเปิดกว้างปลอดโปร่ง ต้องการเรื่องหน้าบ้านเป็นแบบเปิดกว้างหรือมีรูปแบบปลอดโปร่งตามความเชื่อของหลักฮวงจุ้ยแล้วนั่น ก็คือจะเป็นการเปิดรับสิ่งดีๆ สิ่งมงคลรวมถึงเรือนทองที่หลั่งไหลเข้ามาในตัวบ้าน อีกทั้งยังมีความเชื่อเพิ่มเติมที่ว่าการตกแต่งสวนด้วยบ่อน้ำพุหรืออ่างน้ำล้นจะเป็นวิธีการเรียกทรัพย์หรือเรียกเงินทองเข้าสู่บ้านของเราได้อีกด้วย เป็นเทคนิคฮวงจุ้ยที่สามารถเป็นหลักเริ่มต้นง่ายๆ สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับวิจารณญาณของแต่ละบุคคลและความเชื่ออย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านแต่ละหลังต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ควบคู่ไปด้วยซึ่งนั่นเป็นที่อยู่อาศัยที่สำคัญที่คุณต้องอยู่อาศัยในระยะยาวดังนั้นควรเลือกบ้านที่ดีที่สุดให้แก่ตัวคุณเอง ข้อมูล (ข้อดี…

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองที่หลายคนยังไม่รู้

บ้านถือเป็นอสังหาริมทรัพย์มูลค่าค่อนข้างสูง อีกทั้งยังเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆ คน ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองซึ่งหลายคนมีความชื่นชอบในสไตล์ของตัวบ้านที่แตกต่างกันออกไป อีกทั้งตัวเลือกในการซื้อบ้านปัจจุบันนั้นมีหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ ที่ได้มีการก่อสร้างขึ้นมาหลากหลายทำเลและหลากหลายรูปแบบสไตล์ของบ้าน หรือบ้านมือสองก็ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน ซึ่งหลายๆ คนนั้นกำลังมองหาบ้านมือสองเนื่องจากปัจจัยหลากหลายอย่าง ซึ่งบ้านมือหนึ่ง และบ้านมือสอง ถึงแม้จะมีข้อดีที่แตกต่างกัน แต่ต้องคำนึงถึงสิ่งที่สามารถตอบโจทย์เงื่อนไขชีวิตและความต้องการในการอยู่อาศัยของคุณซึ่งก็มีอีกหลายๆ ข้อดีที่หลายคนยังไม่รู้เกี่ยวกับบ้านมือสอง ซึ่งในวันนี้เราจะพาไปดูกันว่าบ้านมือสองมีข้อดีอะไรบ้างที่สามารถไปติดอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสักหลังอยู่นั่นเอง 1.บ้านมือสองมีราคาที่ถูกกว่าสามารถเลือกซื้อได้สบายกระเป๋ามากกว่า บ้านถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและไม่มีการตกรุ่นถึงแม้จะเป็นบ้านมือสอง แต่หากอยู่ในทำเลที่ดีการเดินทางสะดวกโครงการของบ้านมือสองที่เลือกก็ถูกใจคุณ อีกทั้งราคาของบ้านมือสองยังอยู่ในช่วงเรทราคาที่คุณสามารถเอื้อมถึงก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีเนื่องจากบ้านมือสองส่วนใหญ่นั้นราคาจะถูกกว่าการเลือกซื้อโครงการและบ้านมือหนึ่ง เป็นจำนวนมาก อีกทั้งบ้านบางหลังยังมีการขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่างๆในบ้าน จะทำให้เราไม่ต้องไปเลือกซื้อสิ่งของตกแต่งอื่นๆ เพิ่มเติมนอกจากนี้ทำเลที่ตั้งของบ้านมือสองส่วนใหญ่จะอยู่ไกลกลางเมืองหรือในทำเลที่ตั้งที่ดีที่จะทำให้คุณสามารถเลือกซื้อบ้านในทำเลที่คุณต้องการในราคาที่ถูกลงกว่าเดิม 2.ประหยัดเวลาสามารถเข้าอยู่ได้ทันที สำหรับบ้านมือสองนั้นตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านและมีความพร้อมในการที่จะย้ายเข้าไปอยู่บ้านใหม่อย่างทันที หลายคนนั้นต้องการซื้อบ้านโอนบ้านและเข้าอยู่เลย ซึ่งบ้านมือสองถือได้ว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมากเพราะบ้านมือสองนั้นนอกจากไม่ต้องรอการสร้างเสร็จจากโครงการแล้วนั้น หากคุณได้บ้านมือสองที่สภาพดีหรือผ่านการรีโนเวทและซ่อมแซมมาแล้วก็เรียกได้ว่าสามารถโอนย้ายกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้ทันที นอกจากนี้คุณอาจจะได้ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอื่นใดบ้านเพิ่มเติมมาอย่างครบครัน โดยที่คุณไม่ต้องซื้อหรือทำเพิ่มเช่นโรงจอดรถ การติดตั้งเหล็กดัด มุ้งลวด ไปจนถึงการต่อเติมครัวเป็นต้น 3.บ้านมือสองสามารถเลือกดูตัวบ้านเลือกตรวจตัวบ้านได้ก่อนการเลือกซื้อ ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็คือบ้านมือสองเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัยหรือผ่านการรีโนเวทมาแล้ว ดังนั้นการที่คุณจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองคุณสามารถติดต่อผู้ขายเพื่อเข้าไปดูตัวบ้านได้อย่างที่คุณต้องการรวมถึงสามารถเช็คสภาพตัวบ้านต่างๆ ได้อย่างละเอียดอีกด้วย รวมเป็นถึงสภาพความเป็นอยู่และสภาพแวดล้อมรอบตัวบ้านไปจนถึงเพื่อนบ้าน ว่าเหมาะแก่การอยู่อาศัยหรือไม่ 4.ต่อรองราคาได้…

บ้านมือหนึ่ง VS บ้านมือสอง ซื้อแบบไหนดี?

บ้านถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าค่อนข้างสูง อีกทั้งยังต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินซึ่งบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้วถือได้ว่าเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆ คน ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ด้วยปัจจัยหลายอย่างทำให้แต่ละคนมีงบและ ข้อจำกัดต่างๆ ในการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะคนที่ต้องการมีบ้านหลังแรกมันก็คงมีคำถามที่เกิดขึ้นมาในหัวว่าเลือกซื้อบ้านหลังแรกควรเลือกซื้อเป็นบ้านใหม่มือหนึ่งหรือเลือกซื้อบ้านมือสองดีซึ่งวันนี้เราได้รวบรวมแนวคิดและวิธีการเลือกซื้อบ้านระหว่างบ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองมาฝากกัน… การเลือกซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านมือหนึ่ง สำหรับการเลือกซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือหนึ่งจะมีข้อดีในส่วนของตัวบ้านใหม่จะเพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์วัสดุและสิ่งของใหม่ทั้งหมด ซึ่งจะอยู่ในสภาพดีที่เราไม่ต้องเสียค่าซ่อมแซมอีกเป็นระยะเวลานาน ดังนั้นบ้านใหม่จึงมักจะสร้างความภาคภูมิใจให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้มากกว่าดั งนั้นหลายคนจึงเริ่มหาโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดใหม่ เพราะเนื่องจากมีราคาที่ไม่สูงมากนักอีกทั้งยังมีตัวเลือกหลากหลายมีทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกสบายให้เราได้เลือกจองได้ไม่น้อยเลยทีเดียว นอกจากนี้บ้านใหม่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้เราสามารถจัดการและตกแต่งบ้านง่ายๆ มากยิ่งขึ้น การเลือกซื้อบ้านมือสอง สำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองก็มีข้อดีหลากหลายอย่างเช่นเดียวกันคือราคาที่จะถูกกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งอาจจะครึ่งต่อครึ่งเลยทีเดียว นอกจากนี้บ้านมือสองบางครั้งอาจจะมีความแข็งแรงและทนทานดีกว่าบ้านใหม่ไปจนถึงอาจมีการรีโนเวทเพื่อทำบ้านใหม่ก่อนนำมาปล่อยขายอีกด้วย อีกทั้งบ้านมือสองหลายๆ แห่งยังมีทำเลที่ตั้งที่ดีและสะดวกกว่าบ้านมือหนึ่งหรือโครงการใหม่ในหลายๆ ที่ เนื่องจากได้มีการก่อสร้างก่อนตั้งแต่ในช่วงที่ที่ดินราคาไม่สูงมากนักอีกทั้งสภาพแวดล้อมต่างๆ จึงมี การอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างเพียบพร้อม นอกจากนี้บ้านมือสองจะมีอุปกรณ์บางอย่างที่ติดอยู่กับตัวบ้านให้แล้วโดยที่เราไม่ต้องติดตั้งเพิ่มเติมเช่นมุ้งลวด ปั๊มน้ำ อุปกรณ์ต่างๆ ที่หากมีการคิดเปรียบเทียบในส่วนของเรทราคาแล้วนั้นเราจะได้ราคาที่ถูกกว่าตลาดหรือถูกกว่ากันซื้อใหม่เพื่อนำมาใส่ไม่น้อย การเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งและมือสองก็จะมีในส่วนของข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป สำหรับข้อเสียในการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งนั้นก็มีเช่นเดียวกันซึ่งบ้านหรือโครงการอาจจะเป็นโครงการเปิดใหม่หรือผู้รับเหมาหรือบริษัทแบรนด์ใหม่ในการนำมาสร้างที่อยู่อาศัย ทำให้เราอาจจะไม่มีความมั่นใจมากเพียงพอว่ากระบวนการในการสร้างหรือความมั่นคงของตัวบ้านนั้นมีมากน้อยแค่ไหน คนซื้อบ้านใหม่จากโครงการบางแห่งประสบปัญหาบ้านไม่ได้คุณภาพพบร่องรอยชำรุดต่างๆ ทำให้ต้องเสียค่าซ่อมหรือต้องเสียเงินอื่นๆ เพิ่มเติม แต่บ้านมือสองก็มีข้อเสียเช่นเดียวกันซึ่งบางครั้งอาจจะมีส่วนที่เสียหายหรือชำรุดหักเป็นบ้านมือสองที่ไม่ได้ผ่านการรีโนเวทดังนั้นเราอาจจะต้องเพิ่มเติมค่าใช้จ่ายในส่วนของการรีโนเวทหรือการซ่อมแซมตรงนั้นใหม่ได้เช่นเดียวกัน ซึ่งการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งหรือว่ามือสองสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกนั้น ควรต้องอาศัยปัจจัยหลักต่างๆ ในการประกอบการตัดสินใจ…

วิธีเลือกคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน เลือกแบบไหนดีให้คุ้มค่าที่สุด

มนุษย์เงินเดือน ความใฝ่ฝันสำหรับหลายๆ คนคือการมีบ้าน การมีรถ หรือ มีคอนโดเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบันนั้นจะมีอายุอยู่ในช่วงวัยรุ่น หรือวัยทำงาน ที่ถือเป็นไวที่ต้องการสร้างความมั่นคง เหมาะแก่การลงทุน หรือการริ่มสร้างตัว เพื่ออนาคตเป็นอย่างยิ่ง คอนโด ที่อยู่อาศัยที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ขีวิตมีความเร่งรีบอยู่ตลอดเวลา รวมถึงความสะดวกสบายและทำเลที่พักต่างๆ ของโครงการคอนโด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่การเลือกซื้อคอนโดนั้นมีทางเลือกมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของช่วงราคา ที่มีเริ่มต้นตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน รวมถึงขนาดของห้อง และตัวโครงการที่มีหลากหลายให้มนุษย์เงินเดือนอย่างเราสามารถเลือกซื้อได้ และการขอสินเชื่อเพื่อสะดวกสบายในการผ่อนชำระซึ่งบางครั้งการผ่อนหอพัก หรือ ค่าเดินทางต่อเดือน ราคาอาจสูงกว่าการผ่อนคอนโดด้วยซ้ำไป สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโด วันนี้เรามีวิธีเลือกคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน มาฝากกัน 1. เลือกคอนโดที่ราคาไม่สูงมาก และคุ้มค่าต่อการซื้อ การเลือกคอนโดในปัจจุบันนั้นมีทั้งแบบ Standard และแบบ Hi-End ที่มีให้เราเลือกแต่สำหรับมนาย์เงินเดือนอย่างเราแล้วนั้นควรเลือกแบบที่เราสามารถหมุนเวียนค่าใช้จ่ายได้อย่างคล่องตัวอย่างแบบ Standard ดูจะเป็นทางเลือกที่ดีและตอบโจทย์เราได้มากกว่า โดยควรเริ่มจากการตั้งราคาหรืองบประมาณที่เราต้องการ…

การแต่งคอนโดขนาดเล็กให้น่าอยู่ 2020 แต่งแบบไหนดี?

การตกแต่งห้องหรือคอนโด ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสนใจและลงรายละเอียดในการตกแต่งคอนโดของตัวเองให้น่าอยู่กันเป็นอย่างมาก เนื่องจากขนาดพื้นที่ของคอนโดนั้นมีข้อจำกัด ซึ่งต้องอาศัยการวางแผนการตกแต่งห้องที่ดีซึ่งจะทำให้ห้องนั้นดูกว้างขวางและไม่คับแคบ อีกทั้งการตกแต่งห้องยังช่วยให้บรรยากาศดีและน่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งไอเดียการตกแต่งคอนโดที่มีขนาดห้องขนาดเล็กในปัจจุบันก็มีหลากหลายรูปแบบให้เราสามารถดึงไปเป็น Reference ในการเลือกตกแต่งคอนโดของคุณซึ่งจะมีรูปแบบไหนที่น่าสนใจ บ้างนั้นไปดูกันค่ะ การตกแต่งห้องสไตล์มินิมอล การตกแต่งห้องสไตล์มินิมอล ถือได้ว่ากำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ชื่นชอบความโลงหรือเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น การตกแต่งห้องสไตล์มินิมอลถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คนในการเลือกตกแต่งห้องหรือคอนโดที่มีขนาดและพื้นที่จำกัด โดยจะเน้นการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์อย่างคุ้มค่าซึ่งแม้จะเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่น้อยชิ้นแต่สามารถเลือกเก็บสัมภาระต่างๆ ของเราได้อย่างลงตัวเช่น อาจจะเลือกซื้อเตียงหรือตู้ที่มีชั้นวางของหรือสามารถจัดเก็บของและสัมภาระต่างๆ เพื่อไม่ให้ห้องดูรกได้อีกด้วย ทั้งยังช่วยให้ห้องสว่างมากยิ่งขึ้น เนื่องจากการตกแต่งสไตล์มินิมอลน่าจะเน้นโทนสีขาวและสีครีมรวมถึงเฟอร์นิเจอร์จากไม้ ที่นำมามิกซ์แอนด์แมตช์ให้ห้องดูกว้างสะอาดและดูโล่งโปร่งน่าอยู่มากยิ่งขึ้น การตกแต่งแบบสตูดิโอ รูปแบบการตกแต่งคอนโดที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันนั่นก็คือการตกแต่งรูปแบบของสตูดิโอ ที่จะมีการรวมห้องนอนห้องนั่งเล่นและห้องครัวไว้ในห้องเดียวกันแยกไว้กับห้องน้ำเท่านั้น ซึ่งการตกแต่งแบบ Studio นั้นเหมาะสำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดแต่เน้นความเป็นสัดส่วนการแบ่งพื้นที่อย่างชัดเจน หรือหากคอนโดไหนที่มีการกั้นห้องไว้เรียบร้อยแล้วนั้นก็สามารถเลือกตกแต่งสไตล์ Studio ได้เช่นเดียวกัน ซึ่งจะทำให้ห้องของคุณนั้นมีความเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นและทำให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้นอีกด้วย โดยอาจจะใช้ในส่วนของม่านหรือประตูกระจกบานเลื่อนใสในการกั้นห้องหรือการเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกทั้งยังจะมีการเน้นโทนสีอ่อนในการตกแต่ง เส้นสีครีม สีขาวและสีเทา เพื่อให้ห้องนั้นดูโล่งโปร่งสบายมากยิ่งขึ้น อีกทั้งหากคอนโด มีการจัดกั้นพื้นที่แล้วเรียบร้อยนั้นควรปรับเปลี่ยนให้เป็นกระจกบานเลื่อนแบบใส เพื่อให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นสำหรับการตกแต่งแบบ…

วิธีเลือกบ้านหลังแรก เลือกแบบไหนดี มีเทคนิคยังไง?

บ้าน ที่อยู่อาศัยที่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาค่อนข้างสูง อีกทั้งยังเป็นทรัพย์สินในฝันที่ใครหลายคนต้องการมี แต่การเลือกซื้อบ้านนั้นต้องอาศัยความพิถีพิถัน และการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะบ้านหลังแรก สำหรับคนที่กำลังเริ่มต้นที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้น คงกำลังมองหาแนวทางการเลือกซื้อบ้านหลังแรก ว่าควรเลือกซื้อบ้านแบบไหน ควรตัดสินใจเลือกบ้านแบบไหน ซึ่งต้องมีการใส่ใจและรายละเอียดในการเลือกบ้านให้ดีให้เหมาะสมกับเรทราคา และปัจจัยประกอบต่างๆ ในการเลือกซื้อบ้าน จะมีวิธีการเลือกบ้านหลังแรกแบบไหนนั้น เรามีคำแนะนำมาฝากกันค่ะ 1.ตั้งงบประมาณก่อนการเลือกซื้อบ้าน การตั้งงบประมาณในการเลือกซื้อบ้าน เป็นปัจจัยเริ่มต้นก่อนเลือกซื้อและตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะบ้านนั้นมีมูลค่าสูงมีตัวเลือกที่หลากหลาย และเลือกจ่ายระยะยาวดังนั้นราคาบ้านจึงมีส่วนในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน โดยควรมีการตั้งงบประมาณในการเลือกซื้อก่อนตัดสินใจเลือกแบบอื่นๆ โดยควรประเมินค่าใช้จ่ายต่อเดือนให้สามารถหมุนเวียนค่าใช้จ่ายได้และไม่เป็นภาระภายหลัง 2.วัตถุประสงค์ในความต้องการซื้อบ้าน เนื่องจากในปัจจุบันบ้านมีหลากหลายประเภทให้เลือกซื้อทั้ง ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝน อาคารพาณิชย์ ซึ่งเราควรนึกถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้านหากต้องการเลือกเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว ซื้ออยู่เอง หรือการปล่อยเช่า จึงต้องมรการตัดสินใจควบคู่ก่อนการซื้อบ้าน 3.ทำเลที่ตั้ง นอกจากที่อยู่อาศัยในรูปแบบที่ต้องการและราคาอยู่ในงบประมาณที่วางไว้แล้วนั้นอีกสิ่งที่สำคัญคือ การเลือกทำเลของที่อยู๋อาศัย หรือ ทำเลของโครงการเช่น การเดินทางด้วยระบบคมนาคมสะดวกหรือไม่ ใกล้ห้าง หรือ…