Latest post

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ ต้องเช็คอะไรบ้าง?

วิธีดูบ้านมือสองก่อนซื้อ เช็คส่วนไหนบ้างถึงได้บ้านที่ดี บ้านถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าหลายคนให้ความสำคัญและความใส่ใจ ก่อนทำการเลือกซื้อเป็นอย่างมากเนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่มีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรมีการตัดสินใจที่ดีและรอบคอบเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนที่เป็นมือใหม่ที่กำลังมองหาบ้านสักหนึ่งหลัง สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือมองหาบ้านอยู่นั้นเชื่อว่าบ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครหลายๆ คนโดยเฉพาะบ้านมือสองที่ผ่านการรีโนเวทแบบสวยเนี๊ยบมาแล้วเรียบร้อย ก็จะเรียกได้ว่านอกจากจะประหยัดเงินในการเลือกซื้อบ้านแล้วนั้นยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายต่างๆ ไปได้อีกเยอะ โดยการซื้อบ้านมือสองนั้นจะมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงินไปได้ค่อนข้างเยอะมากๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองที่จะช่วยทำให้คุณสามารถนำเงินส่วนต่างจากการซื้อบ้านมือสองไปใช้ต่อยอดทำอย่างอื่นได้อีกหลากหลาย แต่การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็มีหลากหลายสิ่งที่เราควรเช็คและควรต้องดูให้ดีแต่จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกัน บ้านทรุดตัวหรือไม่ เรื่องของโครงสร้างก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นควรต้องดูในส่วนของตัวบ้านว่ามีการทรุดตัวลงหรือไม่เพราะว่าบ้านมือสองบางที่อาจจะเสี่ยงต่อการที่บ้านทรุดตัวลงได้หรือมีรอยแตกร้าวของคานหรือส่วนที่เป็นเสาหลักของบ้านดังนั้นจึงควรต้องเช็คในส่วนของตัวบ้าน ว่ามีการทรุดตัวมีรอยแตกร้าวหรือมีความเสี่ยงที่จะเป็นอาการบ้านสุดตัวหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ง่ายๆ ก็คือการดูจากพื้นว่ามีรอยร้าวของกระเบื้องพื้นปูนหรือไม่มีรู เป็นโพรงดินหรือมีรอยแตกร้าวบนตัวอาคารหรือไม่ ฝ้ามีความเสียหายไหม เธอนึกว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรตรวจเช็คก่อนทำการเลือกซื้อบ้านมือสอง เนื่องจากฝ้าส่วนใหญ่จะเป็นแผ่นเรียบและทำจากยิปซั่ม อีกทั้งยังเป็นอาหารโปรดของเหล่าปลวกเลยก็ว่าได้ ดังนั้นควรเช็คในส่วนของฝ้าว่าสามารถรับน้ำหนักได้หรือไม่มีการผุพังหรือไม่เพราะหากว่ามีการผุพังหรือมีปลวกอาจจะทำให้หลอดไฟที่ติดไว้บนเพดานหลุดออกมา ไปจนถึงอาจทำให้ฝ้านั้นร่วงหล่นลงมาได้เช่นเดียวกัน ระบบน้ำประปาและระบบไฟฟ้า อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเช็คให้ดีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองนั่นก็คือในส่วนของระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำ ไปจนถึงระบบไฟฟ้าเช็คดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ หรือมีการเสื่อมสภาพหรือไม่ เพราะหากไม่ดูให้ดีและเกิดการรั่วซึมและทำให้เราต้องเสียในส่วนของค่าไฟและค่าน้ำที่ราคาสูงขึ้นมากทุกเดือน อีกทั้งควรเดินไปสำรวจในส่วนของปั๊มน้ำว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่ สำรวจบริเวณโดยรอบของบ้าน ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนควรเดินตรวจดูรอบๆ สภาพของตัวบ้านมือสองว่าตัวบ้านรอบนอกนั้น มีรอยแตกร้าวหรือรอยแยกจากพื้นดินหรือไม่ไปจนถึงลักษณะของตัวบ้านรูปแบบของตัวบ้าน ว่ามีจุดไหนที่ควรต้องปรับปรุงก่อนการเข้าอยู่อาศัยหรือไม่เพื่อความสะดวกสบายของคุณและความคุ้มค่า ไปจนถึงการวางแผนสำหรับการรีโนเวทหรือการตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น บ้านมือสองถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับหลายๆ คน…

เทคนิคต่อเติมบ้านแบบไหนให้ประหยัดงบ!

เทคนิคการต่อเติมบ้านยังไงให้ประหยัดเงิน บ้านหรือที่อยู่อาศัยถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยพิงและพักผ่อนร่างกายของมนุษย์เรา ซึ่งนอกจากการมีบ้านแล้วนั้น สิ่งหนึ่งที่หลายๆคนนั้นคงจะคุ้นชินกันนั่นก็คือ การต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบของบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ หากมีพื้นที่เหลือนั้นหลายคนก็มักจะต่อเติมในส่วนของที่อยู่อาศัยเพื่อมีพื้นที่ใช้สอยที่มากยิ่งขึ้น ซึ่งการต่อเติมบ้านส่วนใหญ่นั้นที่นิยมต่อเติมและจะเป็นในส่วนของห้องครัวไปจนถึงที่จอดรถต่างๆ เป็นต้น สำหรับรูปแบบการต่อเติมที่ได้รับความนิยมสำหรับการต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ ได้แก่การต่อเติมครัวไทยสำหรับการประกอบอาหาร ไปจนถึงการต่อเติมโรงจอดรถเพื่อเป็นที่ป้องกันแดดป้องกันฝนให้แก่รถยนต์ ไปจนถึงการต่อเติมห้องสำหรับผู้สูงอายุหรือสำหรับบ้านที่มีจำนวนสมาชิกที่เพิ่มมากยิ่งขึ้นนั่นเอง โดยการต่อเติมบ้านที่ดีนั้นควรศึกษารายละเอียดต่างๆ เพื่อให้การต่อเติมนั้นมีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังจะช่วยในเรื่องของความสวยงามให้กับตัวบ้าน ซึ่งสำหรับใครที่กำลังมองหาเทคนิควิธีการต่อเติมบ้าน ที่มีราคาประหยัดงบและได้มาตรฐานบ้างนั้นเรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันค่ะ ต่อเติมบ้านให้ถูกต้องถูกหลัก สำหรับการออกแบบบ้านหรือคนที่ต้องการต่อเติมบ้านสิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงนั่นก็คือ การต่อเติมบ้านให้ถูกต้อง ซึ่งการดัดแปลงหรือการต่อเติมจะมีในส่วนของพ.ร.บ ควบคุมอาคาร ซึ่งพรบนี้คือการเปลี่ยนแปลงต่อเติมเพื่อลดเพิ่มหรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของโครงสร้างอาคารหรือส่วนต่างๆ ของอาคารที่ได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม ซึ่งในส่วนนี้จะมีในส่วนของการต้องขออนุญาต ตามเงื่อนไขที่กำหนด รวมถึงบางข้อที่เป็นข้อยกเว้นที่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ได้เช่นเดียวกันโดยสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ 2528 ได้นั่นเอง ต่อเติมบ้านในราคางบประหยัด นอกกัดจากการศึกษาหลักเกณฑ์สำหรับการต่อเติมบ้านแล้วนั้น อีกสิ่งที่สำคัญคือต่อเติมบ้านอย่างไรให้อยู่ในงบราคาที่ประหยัดอยู่ในงบประมาณที่เราต้องการในการต่อเติมบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับการออกแบบไปจนถึงวัสดุที่เลือกใช้ ไปจนถึงค่าแรงงานช่าง…

เลือกซื้อคอนโดแบบไหนดีให้เหมาะกับเงินเดือน

คอนโด เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมากในยุคปัจจุบัน นอกจากจะมีความเป็นส่วนตัวแล้วนั้น ยังเหมาะกับคนที่มีครอบครัวเล็กๆ หรือไลฟ์สไตล์คนเมือง ผู้คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกทั้งในเรื่องของระบบการคมนาคม ย่านใจกลางเมือง ไปจนถึงใกล้ห้างสรรพสินค้าแหล่งอุปโภคบริโภคต่างๆ เป็นต้น ซึ่งในปัจจุบันมีตัวเลือกสำหรับการเลือกซื้อคอนโดที่หลากหลายมากยิ่งขึ้นทั้งในส่วนของความสะดวกสบายในการเดินทาง ทำให้คอนโดกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการสูงมากขึ้นเรื่อยๆ และราคาก็สูงขึ้นเรื่อยๆเช่นเดียวกัน ซึ่งสำหรับมนุษย์เงินเดือนหลายๆ คนที่ต้องการมองหาที่อยู่อาศัยเป็นประเภทคอนโด การเลือกซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับเงินเดือนอีกทั้งยังจะช่วยให้คุณสามารถเลือกใช้จ่ายได้คล่องตัวและไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของคุณควรเลือกคอนโดแบบไหนบ้างนั้นเรามีทริคดีๆ มาฝากกัน เลือกเช็คสภาพคล่องทางการเงิน ควรเริ่มต้นจากการเช็คสภาพคล่องทางการเงินสำหรับการเลือกซื้อคอนโดโดยควรเริ่มต้นจากรายได้ต่อเดือนของเราว่ามีรายได้อยู่ที่เท่าไหร่ และหากซื้อคอนโดเราสามารถเลือกผ่อนต่อเดือน ไหวอยู่ที่เท่าไหร่ ที่จะทำให้ไม่กระทบรายจ่ายอื่นๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างเดือน ซึ่งหลายคนก่อนทำการซื้อคอนโดข้อคงจะมีโครงการคอนโดต่างๆในดวงใจกันอยู่แล้ว ซึ่งคุณอาจจะรู้ราคาของคอนโดที่คุณต้องการ ถัดมาคือการคํานวณฐานเงินเดือนของตัวคุณเองว่าฐานเงินเดือนของคุณมีความสามารถในการกู้ได้เท่าไหร่ และมีความสามารถในการผ่อนชำระต่องวดสูงสุดได้กี่บาท โดยควรเลือกการผ่อนที่สะดวกสบายต่อตัวคุณไม่เป็นภาระที่หนักมากเกินไปซึ่งทางที่ดีไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ อาทิ หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนคุณควรเลือกผ่อนคอนโดไม่เกินเดือนละ 12,000-13,000 บาทต่อเดือนเป็นต้น ฐานเงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000 บาทถึง 30,000 บาทเลือกคอนโดแบบไหนดี…

เตรียมความพร้อมก่อนรีโนเวทบ้าน ต้องทำยังไง

การรีโนเวทบ้าน ถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่หลายๆ บ้านนั้นนิยมเลือกทำการหลังจากที่อยู่อาศัยไปได้สักระยะ หลายคนคงมีความคิดที่อยากจะปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้านให้มีสภาพใหม่และดูดีมากยิ่งขึ้น โดยการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่หลายๆ คน ให้ความสำคัญเป็นอย่างมากเพราะไม่เพียงแค่ว่าอยากจะตัดสินใจรีโนเวทบ้านก็สามารถทำได้เลย วันนี้เรามีวิธีเตรียมตัวก่อนรีโนเวทบ้านมาฝากกัน จะมีการเตรียมความพร้อมแบบไหนไปดูกันค่ะ สำรวจตัวบ้าน ขั้นตอนแรกก่อนการเลือกที่จะรีโนเวทบ้าน คือการสำรวจบริเวณบ้านของเราทุกซอกทุกมุมไม่ว่าจะเป็นด้านในบ้านหรือด้านนอกบ้าน อีกทั้งยังควรสังเกตสภาพบ้านและพื้นที่ที่ควรต้องปรับปรุงหรือซ่อมแซมอย่างครบถ้วน อาจจะจดหรือถ่ายภาพไว้ก็ได้ เช่นโครงสร้างบ้าน โดยสังเกตรอยแตกร้าวหรือรอยแตกกะเทาะของโครงสร้าง รอยร้าว บริเวณรอบตัวบ้านทั้งรอยร้าวบริเวณผนัง หรือรอยร้าวแตกลึก บริเวณเสา ไปจนถึงโครงสร้างหลังคาพื้นบ้าน จอยฟันมองหารอยแตกรอยยุบรอยแตกร้าวเพื่อที่เราจะได้ปรับปรุงแก้ไขให้ถูกจุด วางงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้าน สำหรับการรีโนเวทบ้านถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ต้องใช้เงินมูลค่าค่อนข้างสูงเช่นเดียวกัน ดังนั้นคุณควรเลือกจัดเตรียมงบประมาณสำหรับการรีโนเวทบ้านไว้เพื่อให้ไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินของคุณในระหว่างที่มีการรีโนเวทหรือการปรับปรุงซ่อมแซมตัวบ้าน ซึ่งการรีโนเวทบ้านไม่เพียงแต่การใช้จ่ายในเรื่องของการซ่อมแซมเท่านั้น ยังมีในส่วนของค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงต่างๆ เช่น ค่าแรงก่อสร้าง ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าดำเนินการ ค่าที่ปรึกษา รวมถึงค่าออกแบบสถาปนิก หรือวิศวกรโครงสร้างและงานระบบต่างๆ ที่เราต้องทำการรีโนเวท ซึ่งการเตรียมงบประมาณไว้จะทำให้เราสามารถ ควบคุมการใช้จ่ายระหว่างการรีโนเวทบ้านไปจนถึงการเช็คผลกระทบสภาพคล่องทางการเงินในระหว่างการรีโนเวทบ้านได้อีกด้วย กำหนดขอบเขตสำหรับการรีโนเวทบ้าน การรีโนเวทบ้านนั่นก็คือการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงบ้านให้ดีมากยิ่งขึ้น ไปจนถึงการเลือกซ่อมแซมบ้านที่เกิดจากความเสียหายดังนั้นการรีโนเวท…

ไอเดียแต่งห้องนอนงบประหยัด ห้องเล็กก็แต่งได้

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญของตัวบ้านและเป็นพื้นที่ที่สำคัญสำหรับใครหลายๆ คน เนื่องจากห้องนอนถือได้ว่าเป็นห้องที่เราใช้ระยะเวลามากที่สุดในแต่ละวัน สำหรับห้องนอนถือว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คน ดังนั้นการที่จะมีความสุขในการอยู่ห้องนอนก็ควรเริ่มตกแต่งห้องนอนให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตัวเราเองซึ่ง สำหรับวันนี้ใครที่กำลังมองหาเทคนิคการตกแต่งห้องนอนงบประหยัด หรือสำหรับใครที่มีพื้นที่จำกัดว่าควรแต่งห้องนอนแบบไหนดี ไปดูกันค่ะ การเพิ่มพื้นที่ในห้องให้มีขนาดกว้างขึ้น การจัดสรรพื้นที่ห้องนอน ควรเริ่มต้นจากการสร้างบรรยากาศในห้องนอนซึ่งถือได้ว่าเป็นวิธีเริ่มต้นและวิธีง่ายๆ โดยควรทำให้ห้องนอนของคุณนั้นดูกว้างขึ้น ซึ่งสามารถจัดห้องนอนให้น่าอยู่โดยอาจเริ่มต้นที่การเลือกสีของโทนห้องนอน ซึ่งการเลือกโทนสีสว่างจะทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้น เช่น สีขาว สีครีม สีฟ้าอ่อน สีชมพูอ่อน สีเขียวอ่อน ไปจนถึงการคุมโทนสีของห้องนอน เลือกทำเฟอร์นิเจอร์หรือที่เก็บของให้เป็นระเบียบ ในห้องนอนนั้นส่วนใหญ่จะมีทั้งเตียง ตู้ โต๊ะเขียนหนังสือ และเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกมากมาย หากคุณเลือกจัดสรร การใช้พื้นที่เก็บของให้หน้าเนียนกับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เช่น การมีเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเก็บของหรือบรรจุของต่างๆ ได้จะทำให้ไม่ต้องกินพื้นที่มาก ซึ่งการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิ้วอินถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ยอดนิยมเป็นอย่างมาก อีกทั้งในบางครั้งอาจจะมีราคาที่ถูกกว่าการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายๆ ชิ้นได้อีกด้วย หรือสำหรับใครที่ไม่ชื่นชอบการตกแต่งแบบบิ้วอินก็สามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่มีช่องเก็บของในตัวซึ่งในปัจจุบันก็มีหลากหลายรูปแบบให้เราเลือกนอกจากจะช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องนอนได้แล้วนั้นจะช่วยให้เราสามารถประหยัดงบในกระเป๋าสตางค์ได้อีกด้วย เลือกวางเตียงให้ถูกตำแหน่ง การวางเตียงให้ถูกตำแหน่งก็ถือเป็นสิ่งหนึ่งที่นอกจากจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นแล้วยังสามารถให้เราเพิ่มพื้นที่ในห้องสำหรับการจัดและตกแต่งต่างๆ…

รวมแบบห้องนอนในฝันที่หลายคนชื่นชอบ!

ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นเซฟโซนสำหรับใครหลายๆ คนอีกทั้งยังเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่ใครหลายคนให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก อีกทั้งหลายคนมีรูปแบบและความชื่นชอบสไตล์การตกแต่งห้องนอนที่แตกต่างกันออกไป เรียกได้ว่าสำหรับหลายคนนั้นใช้ชีวิตอยู่ให้ห้องส่วนตัวซะส่วนใหญ่พร้อมทั้งยังเป็นแหล่งที่ให้เรารู้สึกสบายใจทุกครั้งที่ได้อยู่ในห้องนอนอีกด้วย หลายคนจะให้ความสำคัญกับการตกแต่งห้องนอนให้สวยงามตามสไตล์ของตัวเอง ซึ่งในวันนี้เราได้รวบรวมแบบห้องนอนในฝันสำหรับใครหลายๆ คนมาฝากกัน แบบที่ 1 ห้องนอนสไตล์มินิมอล ห้องนอนสไตล์มินิมอล แบบญี่ปุ่น ถือได้ว่าเป็นแบบห้องนอนในฝันของใครหลายๆ คนเลยทีเดียว เพราะการตกแต่งที่เรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์ในห้องไม่เยอะ เน้นการตกแต่งสีขาว – ครีม และเฟอร์นิเจอร์ไม้ ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว ที่ช่วยให้ห้องนอนของเรามีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น แบบที่ 2 ห้องนอนสไตล์ลอฟท์ การแต่งห้องนอนสไตล์ลอฟท์ อีกหนึ่งแบบห้องนอนยอดนิยมเหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องโทนสีทึบหน่อยๆ รูปแบบของผนังปูนเปลือยหรือผนังอิฐโชว์ โทนห้องนอนสไตล์ลอฟท์ส่วนใหญ่จะเน้นสีเทา หรือ สีดำ สีขาว ขอบอกเลยว่าห้องนอนแบบนี้ฮอตมากๆ แบบที่ 3 ห้องนอนสไตล์โมเดิร์น ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นอีกหนึ่งรูปแบบการตกแต่งห้องนอนยอดนิยม ที่ให้ความรู้สึกที่ทันสมัย ดูดี…

เลือกบ้านแบบไหนดี ให้เหมาะกับเรา

การเลือกซื้อบ้านสักหลังถึงแม้จะเป็นเรื่องที่ไม่ยากเท่าไหร่นักในปัจจุบัน แต่ก็ต้องประกอบการตัดสินใจหลายอย่างก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง หลายคนคงมีข้อสงสัยว่าจะเลือกซื้อบ้านทั้งทีควรเลือกซื้อบ้านแบบไหนดี ให้เหมาะสมกับตัวเรา ไปจนถึงผู้อยู่อาศัยซึ่งหากเลือกบ้านผิดหรือเริ่มบ้านที่ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยอาจจะทำให้เกิดความอึดอัดและความไม่อยากอยู่บ้านมากยิ่งขึ้น อีกทั้งบ้านยังเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและเป็นการลงทุนด้วยเงินไปเป็นจำนวนมาก ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควรดูลักษณะของบ้านว่าบ้านแบบไหนเหมาะกับคุณ บ้านเดี่ยว คนส่วนใหญ่เรื่องมองหาบ้านเดี่ยวสำหรับการซื้อบ้านหลังแรกจากบ้านเดี่ยวนั้น จะมีในส่วนของพื้นที่กว้างขวางมากยิ่งขึ้นรวมถึงมีรั้วขอบเขตของตัวบ้านที่ชัดเจน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยครอบครัวผู้อยู่อาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป ถึงขนาดของบ้านเดี่ยวในปัจจุบันก็มีหลากหลายขนาดให้เราเลือกเหมาะกับครอบครัวเล็กครอบครัวระดับกลางและครอบครัวขนาดใหญ่ โดยราคาก็จะแตกต่างกันออกไป อีกทั้งยังเหมาะกับผู้หญิง พื้นที่ใช้สอยอย่างมากมีพื้นที่สำหรับการปลูกต้นไม้สวนภายในบ้าน มีพื้นที่ให้คุณสามารถเลือกเลี้ยงสัตว์ได้ด้วย บ้านแฝด บ้านแฝด ถือเป็นอีกหนึ่งลักษณะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน ซึ่งบ้านแฝดจะมีช่วงราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวเป็นจำนวนมากแต่ลักษณะของบ้านแฝดจะมีส่วนใดส่วนหนึ่งของตัวบ้านที่ติดกับบ้านอีกหลังด้านข้าง แต่ในปัจจุบันก็มีหลากหลายโครงการที่มีการจัดทำบ้านแฝดที่มีลักษณะที่ผนังไม่ติดกันให้เลือกด้วยเช่นเดียวกัน ซึ่งบ้านแฝดของคนที่ต้องการอาศัยอยู่เป็นครอบครัวเริ่มต้นตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป ต้องการพื้นที่ในการจอดรถและเหมาะกับครอบครัวที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่สมเหตุสมผล ทาวน์โฮม รูปแบบบ้านที่ได้รับความนิยมเช่นเดียวกัน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กส่วนใหญ่ และคนนิยมซื้อทาวน์โฮมส่วนใหญ่นอกจากจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยแล้วนั้นยังสามารถเลือกฝช้เป็นสถานประกอบการหรือเปิดร้านไปพร้อมกันได้ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนสำหรับการเช่าพื้นที่ในการทำธุรกิจ เพราะสามารถเลือกใช้พื้นที่ของบ้านในการทำกิจการหรือคำออฟฟิศได้เช่นเดียวกัน ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาสมเหตุสมผลและสามารถนำพื้นที่ไปทำเป็นกิจการหรือประกอบธุรกิจได้ พื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดพอดีสำหรับครอบครัวสำหรับผู้ที่มีรถไม่เกิน 2 คัน อีกทั้งทาวน์โฮมยังเหมาะสำหรับผู้ที่เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กได้อีกด้วย บ้านแต่ละแบบจะมีลักษณะและจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป…

เคล็ดลับการเลือกบ้านตามหลักฮวงจุ้ย ที่ไม่ควรพลาด!

ในปัจจุบันการเลือกซื้อบ้านถือว่าเป็นเรื่องที่ง่ายและสะดวกเป็นอย่างมาก ในยุคนี้มีโครงการสำหรับบ้านหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว โครงการบ้านแฝด หรือโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ ที่มาพร้อมดีไซน์ทรงบ้านที่สวยงามตามที่เราต้องการ แต่การเลือกซื้อบ้านหนึ่งหลัง จากคำนึงเพียงแค่ความสวยงามอย่างเดียวคงจะไม่ได้ หลายคนนั้นต้องอาศัยตำราฮวงจุ้ยในการดูทิศทางไปจนถึงจุดต่างๆ ของบ้านที่จะช่วยส่งเสริมชีวิตที่ดีขึ้นให้แก่ผู้อยู่อาศัย เรื่องการเลือกซื้อบ้านตามหลักฮวงจุ้ยจะมีเทคนิคการเลือกแบบไหนบ้างนั้นไปดูกันค่ะ… เลือกบ้านที่มีแสงสว่างเข้ามามากๆ จะเพิ่มพลังบวกให้แก่บ้าน เลือกบ้านที่มีแสงสว่างเข้ามาภายในบ้านจากหลายทิศทางจะถือได้ว่าเป็นสิ่งที่ช่วยเพิ่มพลังบวกและแสงสว่างให้แก่ตัวบ้าน การซื้อบ้านหรือการตกแต่งควรต้องเน้นบ้านที่มีความโล่งโปร่งสบาย มีแสงเข้าจะช่วยส่งเสริมลักษณะที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย และนอกจากนี้ยังช่วยให้เราประหยัดไปได้อีกด้วย ทำเลที่ตั้งของตัวบ้าน อีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับคนซื้อบ้านที่ควรนึกถึงนั่นก็คือในส่วนของทำเลที่ตั้งตัวบ้าน ซึ่งตัวบ้านไม่ควรอยู่อยู่บริเวณทางระบายน้ำ ตรงข้ามสะพาน ตรงข้ามถนน หรือทางสามแพร่ง ซึ่งบริเวณดังกล่าวนั้นเป็นจุดที่ทำให้สามารถเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายๆ อีกทั้งมีความเชื่อว่าจะส่งผลไม่ดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ทิศทางของตัวบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยเรานั้นนิยมให้คนส่วนใหญ่เลือกประตูหน้าบ้านที่หันหน้าไปทางทิศใต้หรือทิศตะวันออก ซึ่งเป็นทิศทางที่มีลมเข้า อีกทั้งยังมีความเชื่อว่าจะทำให้คนในบ้านมีความรักใคร่กลมเกลียวกันมากยิ่งขึ้น แต่อย่างไรก็ตามการเลือกทิศทางของบ้านต้องขึ้นอยู่กับดวงชะตาของเจ้าของบ้านและผู้ร่วมอาศัยว่าควรหันหน้าทางทิศไหนถึงจะดีต่อตัวเรา ด้านหน้าบ้านควรเปิดกว้างปลอดโปร่ง ต้องการเรื่องหน้าบ้านเป็นแบบเปิดกว้างหรือมีรูปแบบปลอดโปร่งตามความเชื่อของหลักฮวงจุ้ยแล้วนั่น ก็คือจะเป็นการเปิดรับสิ่งดีๆ สิ่งมงคลรวมถึงเรือนทองที่หลั่งไหลเข้ามาในตัวบ้าน อีกทั้งยังมีความเชื่อเพิ่มเติมที่ว่าการตกแต่งสวนด้วยบ่อน้ำพุหรืออ่างน้ำล้นจะเป็นวิธีการเรียกทรัพย์หรือเรียกเงินทองเข้าสู่บ้านของเราได้อีกด้วย เป็นเทคนิคฮวงจุ้ยที่สามารถเป็นหลักเริ่มต้นง่ายๆ สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับวิจารณญาณของแต่ละบุคคลและความเชื่ออย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านแต่ละหลังต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ควบคู่ไปด้วยซึ่งนั่นเป็นที่อยู่อาศัยที่สำคัญที่คุณต้องอยู่อาศัยในระยะยาวดังนั้นควรเลือกบ้านที่ดีที่สุดให้แก่ตัวคุณเอง ข้อมูล (ข้อดี…

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองที่หลายคนยังไม่รู้

บ้านถือเป็นอสังหาริมทรัพย์มูลค่าค่อนข้างสูง อีกทั้งยังเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆ คน ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองซึ่งหลายคนมีความชื่นชอบในสไตล์ของตัวบ้านที่แตกต่างกันออกไป อีกทั้งตัวเลือกในการซื้อบ้านปัจจุบันนั้นมีหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ ที่ได้มีการก่อสร้างขึ้นมาหลากหลายทำเลและหลากหลายรูปแบบสไตล์ของบ้าน หรือบ้านมือสองก็ได้รับความนิยมไม่แพ้กัน ซึ่งหลายๆ คนนั้นกำลังมองหาบ้านมือสองเนื่องจากปัจจัยหลากหลายอย่าง ซึ่งบ้านมือหนึ่ง และบ้านมือสอง ถึงแม้จะมีข้อดีที่แตกต่างกัน แต่ต้องคำนึงถึงสิ่งที่สามารถตอบโจทย์เงื่อนไขชีวิตและความต้องการในการอยู่อาศัยของคุณซึ่งก็มีอีกหลายๆ ข้อดีที่หลายคนยังไม่รู้เกี่ยวกับบ้านมือสอง ซึ่งในวันนี้เราจะพาไปดูกันว่าบ้านมือสองมีข้อดีอะไรบ้างที่สามารถไปติดอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสักหลังอยู่นั่นเอง 1.บ้านมือสองมีราคาที่ถูกกว่าสามารถเลือกซื้อได้สบายกระเป๋ามากกว่า บ้านถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและไม่มีการตกรุ่นถึงแม้จะเป็นบ้านมือสอง แต่หากอยู่ในทำเลที่ดีการเดินทางสะดวกโครงการของบ้านมือสองที่เลือกก็ถูกใจคุณ อีกทั้งราคาของบ้านมือสองยังอยู่ในช่วงเรทราคาที่คุณสามารถเอื้อมถึงก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีเนื่องจากบ้านมือสองส่วนใหญ่นั้นราคาจะถูกกว่าการเลือกซื้อโครงการและบ้านมือหนึ่ง เป็นจำนวนมาก อีกทั้งบ้านบางหลังยังมีการขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่างๆในบ้าน จะทำให้เราไม่ต้องไปเลือกซื้อสิ่งของตกแต่งอื่นๆ เพิ่มเติมนอกจากนี้ทำเลที่ตั้งของบ้านมือสองส่วนใหญ่จะอยู่ไกลกลางเมืองหรือในทำเลที่ตั้งที่ดีที่จะทำให้คุณสามารถเลือกซื้อบ้านในทำเลที่คุณต้องการในราคาที่ถูกลงกว่าเดิม 2.ประหยัดเวลาสามารถเข้าอยู่ได้ทันที สำหรับบ้านมือสองนั้นตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านและมีความพร้อมในการที่จะย้ายเข้าไปอยู่บ้านใหม่อย่างทันที หลายคนนั้นต้องการซื้อบ้านโอนบ้านและเข้าอยู่เลย ซึ่งบ้านมือสองถือได้ว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมากเพราะบ้านมือสองนั้นนอกจากไม่ต้องรอการสร้างเสร็จจากโครงการแล้วนั้น หากคุณได้บ้านมือสองที่สภาพดีหรือผ่านการรีโนเวทและซ่อมแซมมาแล้วก็เรียกได้ว่าสามารถโอนย้ายกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้ทันที นอกจากนี้คุณอาจจะได้ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอื่นใดบ้านเพิ่มเติมมาอย่างครบครัน โดยที่คุณไม่ต้องซื้อหรือทำเพิ่มเช่นโรงจอดรถ การติดตั้งเหล็กดัด มุ้งลวด ไปจนถึงการต่อเติมครัวเป็นต้น 3.บ้านมือสองสามารถเลือกดูตัวบ้านเลือกตรวจตัวบ้านได้ก่อนการเลือกซื้อ ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นก็คือบ้านมือสองเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัยหรือผ่านการรีโนเวทมาแล้ว ดังนั้นการที่คุณจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองคุณสามารถติดต่อผู้ขายเพื่อเข้าไปดูตัวบ้านได้อย่างที่คุณต้องการรวมถึงสามารถเช็คสภาพตัวบ้านต่างๆ ได้อย่างละเอียดอีกด้วย รวมเป็นถึงสภาพความเป็นอยู่และสภาพแวดล้อมรอบตัวบ้านไปจนถึงเพื่อนบ้าน ว่าเหมาะแก่การอยู่อาศัยหรือไม่ 4.ต่อรองราคาได้…

บ้านมือหนึ่ง VS บ้านมือสอง ซื้อแบบไหนดี?

บ้านถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าค่อนข้างสูง อีกทั้งยังต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินซึ่งบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้วถือได้ว่าเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายๆ คน ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ด้วยปัจจัยหลายอย่างทำให้แต่ละคนมีงบและ ข้อจำกัดต่างๆ ในการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะคนที่ต้องการมีบ้านหลังแรกมันก็คงมีคำถามที่เกิดขึ้นมาในหัวว่าเลือกซื้อบ้านหลังแรกควรเลือกซื้อเป็นบ้านใหม่มือหนึ่งหรือเลือกซื้อบ้านมือสองดีซึ่งวันนี้เราได้รวบรวมแนวคิดและวิธีการเลือกซื้อบ้านระหว่างบ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองมาฝากกัน… การเลือกซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านมือหนึ่ง สำหรับการเลือกซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือหนึ่งจะมีข้อดีในส่วนของตัวบ้านใหม่จะเพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์วัสดุและสิ่งของใหม่ทั้งหมด ซึ่งจะอยู่ในสภาพดีที่เราไม่ต้องเสียค่าซ่อมแซมอีกเป็นระยะเวลานาน ดังนั้นบ้านใหม่จึงมักจะสร้างความภาคภูมิใจให้แก่ผู้อยู่อาศัยได้มากกว่าดั งนั้นหลายคนจึงเริ่มหาโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดใหม่ เพราะเนื่องจากมีราคาที่ไม่สูงมากนักอีกทั้งยังมีตัวเลือกหลากหลายมีทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกสบายให้เราได้เลือกจองได้ไม่น้อยเลยทีเดียว นอกจากนี้บ้านใหม่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้เราสามารถจัดการและตกแต่งบ้านง่ายๆ มากยิ่งขึ้น การเลือกซื้อบ้านมือสอง สำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองก็มีข้อดีหลากหลายอย่างเช่นเดียวกันคือราคาที่จะถูกกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งอาจจะครึ่งต่อครึ่งเลยทีเดียว นอกจากนี้บ้านมือสองบางครั้งอาจจะมีความแข็งแรงและทนทานดีกว่าบ้านใหม่ไปจนถึงอาจมีการรีโนเวทเพื่อทำบ้านใหม่ก่อนนำมาปล่อยขายอีกด้วย อีกทั้งบ้านมือสองหลายๆ แห่งยังมีทำเลที่ตั้งที่ดีและสะดวกกว่าบ้านมือหนึ่งหรือโครงการใหม่ในหลายๆ ที่ เนื่องจากได้มีการก่อสร้างก่อนตั้งแต่ในช่วงที่ที่ดินราคาไม่สูงมากนักอีกทั้งสภาพแวดล้อมต่างๆ จึงมี การอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างเพียบพร้อม นอกจากนี้บ้านมือสองจะมีอุปกรณ์บางอย่างที่ติดอยู่กับตัวบ้านให้แล้วโดยที่เราไม่ต้องติดตั้งเพิ่มเติมเช่นมุ้งลวด ปั๊มน้ำ อุปกรณ์ต่างๆ ที่หากมีการคิดเปรียบเทียบในส่วนของเรทราคาแล้วนั้นเราจะได้ราคาที่ถูกกว่าตลาดหรือถูกกว่ากันซื้อใหม่เพื่อนำมาใส่ไม่น้อย การเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งและมือสองก็จะมีในส่วนของข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป สำหรับข้อเสียในการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งนั้นก็มีเช่นเดียวกันซึ่งบ้านหรือโครงการอาจจะเป็นโครงการเปิดใหม่หรือผู้รับเหมาหรือบริษัทแบรนด์ใหม่ในการนำมาสร้างที่อยู่อาศัย ทำให้เราอาจจะไม่มีความมั่นใจมากเพียงพอว่ากระบวนการในการสร้างหรือความมั่นคงของตัวบ้านนั้นมีมากน้อยแค่ไหน คนซื้อบ้านใหม่จากโครงการบางแห่งประสบปัญหาบ้านไม่ได้คุณภาพพบร่องรอยชำรุดต่างๆ ทำให้ต้องเสียค่าซ่อมหรือต้องเสียเงินอื่นๆ เพิ่มเติม แต่บ้านมือสองก็มีข้อเสียเช่นเดียวกันซึ่งบางครั้งอาจจะมีส่วนที่เสียหายหรือชำรุดหักเป็นบ้านมือสองที่ไม่ได้ผ่านการรีโนเวทดังนั้นเราอาจจะต้องเพิ่มเติมค่าใช้จ่ายในส่วนของการรีโนเวทหรือการซ่อมแซมตรงนั้นใหม่ได้เช่นเดียวกัน ซึ่งการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งหรือว่ามือสองสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกนั้น ควรต้องอาศัยปัจจัยหลักต่างๆ ในการประกอบการตัดสินใจ…